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Arrow Shield Land & Cattle Jack Creek Road Terrain 1 416,4 ha À vendre 4 652 870 € Saratoga, WY 82331
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beau paysage à côté de Nation Forest
- Exploitation de bétail et de gravier
- Très bonne chasse au wapiti, au cerf et à l'antilope
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Revenus annuels de location de pâturage : (gestion holistique des parcours, entretien des clôtures, lutte contre les incendies),
Contrat de location annuel d'une carrière de base - (J'ai gagné 200 000$ il y a deux ans grâce à la vente de gravier.)
Bail de chasse annuel (peut être transféré ou annulé)
Potentiel de ventes de gros volumes de gravier dans un avenir proche grâce à un nouveau projet de très grand parc éolien en cours.
Le terrain de camping a été aménagé mais nécessite un permis local du comté (si vous souhaitez l'ouvrir)
Accessible depuis Saratoga et Rawlins, Wyoming : par la route de mars à novembre (selon l'année) ; en motoneige en hiver.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 155 €
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31,17 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
44 155 €
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31,17 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
3 532 €
|
2,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 623 €
|
28,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 155 € |
| Annuel par ha | 31,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 155 € |
| Annuel par ha | 31,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 532 € |
| Annuel par ha | 2,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 623 € |
| Annuel par ha | 28,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 652 870 € | Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Commercial |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Surface totale du lot | 1 416,4 ha |
| Nb de lots | 1 | Zonage | Agriculture Zoning - Agricole |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 4 652 870 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 1 416,4 ha |
| Zonage | Agriculture Zoning - Agricole |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 652 870 € | Surface du lot | 1 416,4 ha |
| Prix par ha | 3 285,00 € |
| Prix | 4 652 870 € |
| Prix par ha | 3 285,00 € |
| Surface du lot | 1 416,4 ha |
Ranch de 3 500 acres à 30 miles à l'ouest de Saratoga, dans le Wyoming, près du réservoir Twin Groves. 800 acres cédés Grand bail de l'État du Wyoming Bail BLM plus petit Une carrière sur un site (pour le gravier et les grosses roches) louée à une société de gravier locale Maison de deux chambres avec puits
DESCRIPTION
Ranch en activité de 3500 acres bordant la forêt nationale de Medicine Bow. Elle possède une carrière de roche en activité qui est louée à une grande entreprise de gravier qui verse un revenu annuel minimum même si aucune production de gravier n'est actuellement en cours. Le ranch possède 5 étangs et 2 criques. Elle produit des revenus grâce aux baux de pâturage, de gravier et de chasse. Il y a des enclos pour le bétail et une maison qui peut être utilisée.
Présenté par
Arrow Shield Land & Cattle
Arrow Shield Land & Cattle | Jack Creek Road
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