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94200 Ivry-sur-Seine Bureau 195 – 858 m² 565 500 – 2 488 200 €/lot À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble tertiaire avec des espaces de bureaux modulables
Le bâtiment est classé ERP 5

L'accès à l'immeuble est sécurisé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble moderne de bon standing est situé à seulement 500 mètres du métro Mairie d'Ivry (ligne 7). Il dispose d'un accès sécurisé, d'un hall d'accueil, d'ascenseurs et de parkings en sous-sol. Les parties communes sont de standing, avec un jardin commun pour les occupants. L'immeuble est classé ERP 5? catégorie, assurant la conformité aux normes de sécurité. Il est également équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Bureau	Année de construction	1990 - 1999
Classe d’immeuble	B	Stationnement	Oui

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	B
Étages	6
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Accès 24 h/24
Atrium

Cour
Terrain clôturé

Système de sécurité
Local à vélos

Climatisation
Balcon

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

8 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot	378 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 096 200 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 900,54 €	Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Surface du lot	378 m²
Prix	1 096 200 €
Prix par m²	2 900,54 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

DESCRIPTION

Ces bureaux modernes et lumineux offrent des plateaux modulables allant de 195 à 3 222 m², adaptés à divers besoins professionnels. Les espaces sont équipés de faux plafonds, de câblage RJ45 et de sols en PVC ou moquette. La hauteur sous plafond est de 2,50 m, assurant une ambiance agréable. Les sanitaires sont privatifs, et les locaux bénéficient d'une excellente isolation thermique et phonique grâce à une façade de type « mur rideau ».

NOTES SUR LA VENTE

A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Surface du lot	195 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	565 500 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 901,33 €	Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Surface du lot	195 m²
Prix	565 500 €
Prix par m²	2 901,33 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

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A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Surface du lot	391 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 133 900 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 900,47 €	Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Surface du lot	391 m²
Prix	1 133 900 €
Prix par m²	2 900,47 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

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Surface du lot	260 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	754 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 900,64 €	Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Surface du lot	260 m²
Prix	754 000 €
Prix par m²	2 900,64 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

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Surface du lot	389 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 127 520 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 898,62 €	Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Surface du lot	389 m²
Prix	1 127 520 €
Prix par m²	2 898,62 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

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NOTES SUR LA VENTE

A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Surface du lot	404 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 171 600 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 900,41 €	Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Surface du lot	404 m²
Prix	1 171 600 €
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Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

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Surface du lot	858 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	2 488 200 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 900,14 €	Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Surface du lot	858 m²
Prix	2 488 200 €
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Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
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Surface du lot	346 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 003 400 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 900,24 €	Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Surface du lot	346 m²
Prix	1 003 400 €
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Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
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CONTACT

Olivier CORPS
CRENO REAL ESTATE

ID de l’annonce: 36224703
Date de mise sur le marché: 12/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

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