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92130 Issy-les-Moulineaux Bureau 581 m² 3 500 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à taille humaine avec un occupant par plateau
- Emplacements de parking disponibles
- Accueil, sécurité, contrôle d’accès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble tertiaire moderne, à taille humaine, garantit un environnement de travail calme et maîtrisé, avec un seul occupant par étage. Son standing est renforcé par un hall d’accueil qualitatif, un dispositif de sécurité complet (gardien, contrôle d’accès, interphone) et des services pratiques tels que parkings et double batterie d’ascenseurs. Il combine ainsi accessibilité, confort et image pour les utilisateurs souhaitant valoriser leur implantation à Issy-les-Moulineaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 581 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 500 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 024,90 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 581 m² |
| Prix | 3 500 000 € |
| Prix par m² | 6 024,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux en parfait état, situé au dernier étage, conjugue luminosité, flexibilité d’aménagement et confort moderne. Les volumes sont vastes et rationnels, dotés de cloisons amovibles, d’un câblage informatique complet et de finitions soignées. La terrasse privative constitue un véritable atout, tout comme la facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings inclus. Cet actif de qualité est idéal pour un utilisateur souhaitant s’implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d’un bien tertiaire valorisable à Issy-les-Moulineaux.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 3?500?000 €, soit environ 6?020 €/m² parkings inclus, ce bien représente une opportunité rare pour un actif rénové, immédiatement disponible, avec 13 places de stationnement privatives (10 simples + 3 doubles). Le ratio prix/surface reste attractif pour le secteur, d’autant plus que le plateau est indépendant et sans quote-part d’espaces communs. Cette acquisition combine pérennité, localisation stratégique et valorisation potentielle.
Parkings inclus dans le prix de vente :
2ème : 4 270 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
3ème : 4 300 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
4ème : 4 350 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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Présenté par
"92130 Issy-les-Moulineaux"
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