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Boerne Town Center IH-10 W & Christus Pkwy Local commercial 111 – 4 448 m² À louer Boerne, TX 78006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité et accès de premier ordre depuis l'IH-10 W, S Main Street, Christus Parkway et Norris Lane.
- Situé au cœur de la zone commerciale de Boerne, entre les deux principales artères (IH-10 et S Main Street).
- La rampe de sortie/d'entrée IH-10 W récemment achevée offre une entrée et une sortie inégalées.
- Le comté de Kendall est le 7e comté à la croissance la plus rapide du pays.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 1 401 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 1 494 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 1 293 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NEC IH-10 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
NEC IH-10 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
IH-10 W & Christus Pkwy - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
IH-10 W & Christus Pkwy - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 787 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
IH-10 W & Christus Pkwy - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 787 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 448 m² | Biens du centre | 9 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 988 m² |
| Max. Contigu | 2 787 m² | Surface totale du terrain | 34,66 ha |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 4 448 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Max. Contigu | 2 787 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 9 |
| Surface commerciale utile | 2 988 m² |
| Surface totale du terrain | 34,66 ha |
| Année de construction | 2026 |
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