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Marcel Boulevard I-45 & Crescent Campus Blvd 110 – 2 744 m² À louer Conroe, TX 77304

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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 150
  • 131 m²
  • Négociable
  • 289,24 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
1219 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 150
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant

Lease 1,405 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 1er étage, bureau 150
  • 196 m²
  • Négociable
  • 289,24 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
1135 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 150
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

2nd gen space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 6 - 17 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 307 m² d’espace adjacent
  • 1er étage, bureau 500
  • 424 m²
  • Négociable
  • 289,24 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
1205 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 500
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Lease 4,561 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 2e étage, bureau 220
  • 110 m²
  • Négociable
  • 289,24 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
1135 Grand Central Blvd - 2e étage – Bureau 220
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Lease 1,189 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 - 10 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 307 m² d’espace adjacent
  • 2e étage, bureau 250
  • 623 m²
  • Négociable
  • 289,24 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
1135 Grand Central Blvd - 2e étage – Bureau 250
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Lease 6,701 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 17 - 54 Personnes
  • Climatisation centrale
  • 3e étage, bureau 300
  • 1 260 m²
  • Négociable
  • 289,24 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
1135 Grand Central Blvd - 3e étage – Bureau 300
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Lease 13,567 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 34 - 109 Personnes
  • Climatisation centrale
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 150 131 m² Négociable 289,24 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau 150 196 m² Négociable 289,24 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau 500 424 m² Négociable 289,24 € /m²/an Triple net (NNN)
2e étage, bureau 220 110 m² Négociable 289,24 € /m²/an Triple net (NNN)
2e étage, bureau 250 623 m² Négociable 289,24 € /m²/an Triple net (NNN)
3e étage, bureau 300 1 260 m² Négociable 289,24 € /m²/an Triple net (NNN)

1219 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 150

Surface
131 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,24 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant

Lease 1,405 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

1135 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 150

Surface
196 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,24 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

2nd gen space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 6 - 17 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 307 m² d’espace adjacent

1205 Grand Central Blvd - 1er étage – Bureau 500

Surface
424 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,24 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Lease 4,561 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

1135 Grand Central Blvd - 2e étage – Bureau 220

Surface
110 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,24 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Lease 1,189 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 - 10 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 307 m² d’espace adjacent

1135 Grand Central Blvd - 2e étage – Bureau 250

Surface
623 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,24 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Lease 6,701 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 17 - 54 Personnes
  • Climatisation centrale

1135 Grand Central Blvd - 3e étage – Bureau 300

Surface
1 260 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,24 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Lease 13,567 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 34 - 109 Personnes
  • Climatisation centrale

PLAN DU SITE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 2 744 m²
Max. Contigu 307 m²
Type de centre Centre de quartier
Magasins 8
Biens du centre 7
Surface commerciale utile 6 312 m²
Surface totale du terrain 10,41 ha
Année de construction 2021

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Cour
  • Visibilité de l’autoroute

PIÈCES JOINTES

Marcel Boulevard lease site plan 3-1-23

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
I- 45 Creighton Rd, N 151 243 2025 0,27 km
Interstate 45 South Frontage Road I- 45, S 6 143 2025 0,68 km
I 45 S Frazier St, N 154 192 2025 0,69 km
Interstate 45 South I- 45 S, SW 155 222 2021 0,69 km
I 45 Grand Central Pkwy, N 161 455 2024 0,69 km
Creighton Rd Crighton Ridge Dr, E 9 038 2024 0,86 km
Creighton Road Crighton Ridge Dr, E 7 003 2025 0,91 km
I- 45 S Loop 336 E, N 100 452 2018 0,91 km
I- 45 I- 45 Svc Rd, S 101 188 2018 1,27 km
River Plantation Dr Mosswood Dr, NW 4 477 2025 1,29 km

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
2 042
41 890
113 374
219 778
2029 Population
2 492
51 383
138 624
329 982
Croissance démographique prévue 2024–2029
22,0 %
22,7 %
22,3 %
50,1 %
Âge médian
44,3
36,0
35,8
37,8
Diplôme universitaire et supérieur
56 %
34 %
34 %
24 %
Employés de jour
1 181
13 124
51 300
126 312
Total des entreprises
133
1 685
6 478
16 005
Revenu moy. du foyer
153 742 $
110 796 $
104 770 $
110 888 $
Revenu médian du foyer
124 022 $
80 615 $
79 030 $
80 413 $
Total des dépenses des consommateurs
31,5 M $
521,1 M $
1,4 Md $
2,8 Md $
2024 foyers
722
15 385
41 219
82 702
Valeur moyenne du logement
375 803 $
356 470 $
334 248 $
366 352 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Starbucks
Kroger
Zalat Pizza
Guaranty Bank & Trust
Waffle House
Chase Bank
Torchy's Tacos
Teriyaki Madness
First Watch

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Marcel Blvd
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View Photo Context
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View Photo Suite 500
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View Photo Suite 500
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View Photo Suite 150/170
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