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Via Inspirada Land - 12.5 Acres I-15 Fwy Terrain 5,06 ha À vendre 10 186 125 € Las Vegas, NV 89044

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ±12,5 acres de terrain situé juste à côté du boulevard Las Vegas et de la Via Inspirada
  • Situé au nord de Sloan, dans le sous-marché de West Henderson
  • Adjacent au centre de course exotique Speed Vegas de ±100 acres
  • PRIX DE VENTE : 11 500 000,00$ ou 21,12 $/PI2
  • Accès rapide aux autoroutes I-15 et I-215
  • Zone R-U avec une utilisation planifiée de l'EM (juridiction du comté de Clark)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

-Situé au nord de Sloan, dans le sous-marché de West Henderson, qui est un épicentre en pleine croissance pour les utilisateurs du commerce électronique et de la logistique dans la région compte tenu de sa proximité avec la frontière de l'État de Californie.
- Accès rapide aux autoroutes I-15 et I-215
- À côté du centre de courses exotiques Speed Vegas de ± 100 acres
- Juridiction du comté de Clark
- Zoné R-U avec une utilisation planifiée de l'EM
- APN : 191-20-301-004, 005, 006, 007
- Impôts 2023 : 7 546,57$
- Zone inondable : pas dans une zone inondable depuis 100 ans
- Étude sur l'eau et l'électricité disponible (l'acheteur doit vérifier les services publics)
- ± 14,5 miles jusqu'à l'échangeur I-215
- ±17 miles de l'aéroport international Harry Reid
- ± 1,5 km de l'autoroute I-15 via la route d'accès Inspirada
- ± 15 miles du Strip de Las Vegas
- ± 26 miles de la frontière de l'État de Californie
- PRIX DE VENTE : 11 500 000,00$ ou 21,12 $/PI2

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 10 186 125 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé En attente d’investissement
Surface totale du lot 5,06 ha
Zonage R-U, County

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 10 186 125 €
Prix par ha 2 013 637,03 €
Surface du lot 5,06 ha

±12,5 acres de terrain situés juste à côté du boulevard Las Vegas et de la Via Inspirada. Le site est parfaitement adapté au développement pour un propriétaire/utilisateur ou un développeur car il est actuellement zoné R-U (Rural Open) avec un plan directeur pour EM (Entertainment Mixed-Use).

DESCRIPTION

CBRE a le plaisir de présenter environ 12,5 acres de terrain présentant un potentiel de développement industriel, situé juste à l'est du boulevard Las Vegas, sur la « porte d'entrée » sud de Las Vegas. Les propriétés sont adjacentes au circuit Speed Vegas Raceway de 100 acres, au M Resort and Hotel et aux couloirs West Henderson/Las Vegas Strip. Les propriétés sont situées le long de l'I-15 et offrent une bonne visibilité depuis l'autoroute. Le site est entouré de divers développements commerciaux, multifamiliaux et hôteliers ainsi que de communautés aisées planifiées telles qu'Inspirada et Southern Highlands. La ou les parcelles sont actuellement zonées R-U (Rural Open Land) avec une utilisation du sol prévue pour le divertissement à usage mixte (EM), ce qui permet une variété d'utilisations commerciales. Les sites offrent également un accès facile à l'I-15 via l'échangeur Sloan. Pour plus d'informations, veuillez appeler Kyle Kirchmeier au 702-369-4862 ou Michael Willmore au 702-343-0551.

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 191-20-301-006, 191-20-301-007, 191-20-301-004, 191-20-301-005 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 325 080 € Évaluation totale 1 325 080 €

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