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Almaden Ranch Hwy 85 & Almaden Expy Local commercial 247 m² À louer San Jose, CA 95135
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Panneau en forme de pylône de 100 pieds visible depuis l'autoroute 85. L'enseigne comprend 5 locataires principaux et un écran LED à partager par les locataires.
- Le projet est accessible par deux points d'entrée : Cherry Ave, à la sortie d'Almaden Expy, et Sanchez Dr, qui relie Cherry Ave à Blossom Hill Rd.
- Almaden Expy est une route de banlieue très fréquentée entre la vallée d'Almaden et le centre-ville de San Jose.
- Panneaux monumentaux multiples sur Almaden Expy et signalisation directionnelle sur Cherry Ave.
- L'Almaden Ranch possède un échangeur pratique à l'intersection de l'autoroute 85 et de l'autoroute Almaden Expy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau S1A | 247 m² | Négociable | 664,10 € /m²/an 55,34 € /m²/mois 164 236 € /an 13 686 € /mois | Triple net (NNN) |
5130 Cherry Ave - 1er étage – Bureau S1A
Prominent End-Cap Restaurant Spaces Available (2,517-2,662 SF). Note: Do not disturb existing tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- 520 pieds carrés d'espace de patio.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 247 m² | Façade | 30,48 m le Hwy 85 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 29 184 m² |
| Stationnement | 450 Espaces | Surface totale du terrain | 24,01 ha |
| Biens du centre | 11 | Année de construction | 2015 |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 450 Espaces |
| Biens du centre | 11 |
| Façade | 30,48 m le Hwy 85 |
| Surface commerciale utile | 29 184 m² |
| Surface totale du terrain | 24,01 ha |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DU BIEN
Ancré par Bass Pro Shops, Almaden Ranch est le centre commercial de destination du marché du métro de San Jose, attirant des clients dans toute la région de la baie de San Jose. Situé à l'intersection d'Almaden Expy et de l'autoroute 85, Almaden Ranch bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels. Il est situé dans la zone commerciale de Blossom Hill, l'un des sous-marchés de détail les plus prospères et les plus établis de la région de la baie de San Francisco. Le projet a été développé par Hunter Properties et Arcadia Development Company.
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Almaden Ranch | Hwy 85 & Almaden Expy
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