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Restaurant For Lease at Hwy 121 S & Alma Rd Hwy 121 S and Alma Rd rd Local commercial 163 – 604 m² À louer McKinney, TX 75070
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé
- À côté de l'hôtel Marriott
- Very close to New Costco at 121 & Stacy
- Haute visibilité sur la SRT et l'autoroute 121
- Verdure pittoresque sur deux côtés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 163 – 604 m² | 4,88 m | 5-10 Ans | 407,95 € /m²/an 34,00 € /m²/mois 246 346 € /an 20 529 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1,700 SF to 6,500 sf Restaurant Space available in a Prime Location at Hwy 121 S & Alma Rd, McKinney, TX with high visibility to SRT & Hwy 121 . More info below.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 4,88 m
- Façade et haute visibilité sur l'autoroute 121/SRT
- À côté du Hub 121 et du New Marriott Hotel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Min. Divisible | 163 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Min. Divisible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
* Emplacement privilégié sur l'autoroute 121 South @ Alma Rd, McKinney, Texas * Haute visibilité et façade sur la SRT et l'autoroute 121. * Espace de vente au détail et de restauration de 1 750 pieds carrés à 6 500 pieds carrés à louer. * Taux de location : 43$ + estimation NNN 8$/m²/an. * Améliorations apportées aux locataires : 25$ le pied carré * Réduction de loyer : 3 mois * Entouré de nombreuses maisons unifamiliales et multifamiliales * La construction débutera en avril/2025 et devrait s'achever au troisième trimestre 2025. * Superficie du terrain : 9,6 acres (41 774 pieds carrés). * Zone : DP - C3 permet la vente au détail, les bars et restaurants, les brasseries, les services médicaux, etc. * Stationnement : 43 places * Le nouvel hôtel Marriott arrive bientôt (construction en cours).
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par le locataire
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ramjay LLC
Restaurant For Lease at Hwy 121 S & Alma Rd | Hwy 121 S and Alma Rd rd
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