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BioPort Holmes Rd. and Buffalo Speedway Terrains 2,08 – 8,94 ha À vendre 1 468 122 – 41 359 191 €/lot Houston, TX 77045
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De l'autre côté de Holmes Road, depuis la propriété de 320 acres de l'université du Texas, les 115 acres font partie d'un terrain de 550 acres que le Texas Medical Center souhaite développer.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 468 122 € – 41 359 191 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 9 | Surface totale du lot | 45,15 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | Inside COH city limits - Houston est une ville non zonée, les restrictions sont codifiées par le dépôt et l'acceptation d'un plan de lotissement et d'un ensemble de restrictions. | ||
| Prix | 1 468 122 € – 41 359 191 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 45,15 ha |
| Zonage | Inside COH city limits - Houston est une ville non zonée, les restrictions sont codifiées par le dépôt et l'acceptation d'un plan de lotissement et d'un ensemble de restrictions. |
9 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 3 946 401 € | Surface du lot | 4,24 ha |
| Prix par ha | 931 401,17 € |
| Prix | 3 946 401 € |
| Prix par ha | 931 401,17 € |
| Surface du lot | 4,24 ha |
Le terrain se trouve du côté sud de South Holmes Road, qui vient d'être élargie à une esplanade à 4 voies avec une ligne de gravité de 42 pouces menant à l'usine d'égouts d'Almeda Sims. Il a 358 pieds de façade sur le Buffalo Speedway. Le prix est de 10,00$ par pied.
Lot 2
| Prix | 9 871 657 € | Surface du lot | 7,07 ha |
| Prix par ha | 1 397 101,75 € |
| Prix | 9 871 657 € |
| Prix par ha | 1 397 101,75 € |
| Surface du lot | 7,07 ha |
La deuxième voie accessible située sur la rampe de descente sud du Buffalo Speedway Flyover à Holmes Road se trouve à +/- 1046 pieds du côté ouest du Buffalo Speedway, au nord du rond-point de circulation de Buffalo Speedway. Le prix est de 15,00$ par personne.
Lot 3
| Prix | 4 692 712 € | Surface du lot | 3,36 ha |
| Prix par ha | 1 397 101,75 € |
| Prix | 4 692 712 € |
| Prix par ha | 1 397 101,75 € |
| Surface du lot | 3,36 ha |
Combiné au secteur 4, il crée une parcelle de +/- 13,42 acres de terrain contigu avec un étang de rétention relocalisé de 3,69 acres, soit +/- 650 pieds sur le Buffalo Speedway. Le prix est de 15,00$ par pied ou 8 768 828,00$ ensemble ; le vendeur doit livrer un terrain contigu.
Lot 4
| Prix | 2 421 741 € | Surface du lot | 2,08 ha |
| Prix par ha | 1 164 251,46 € |
| Prix | 2 421 741 € |
| Prix par ha | 1 164 251,46 € |
| Surface du lot | 2,08 ha |
Le côté est du Buffalo Speedway peut être rejoint par le Tract 3. Voir ci-dessus. Le prix est de 12,50$ par personne.
Lot 5
| Prix | 3 736 077 € | Surface du lot | 5,01 ha |
| Prix par ha | 745 120,90 € |
| Prix | 3 736 077 € |
| Prix par ha | 745 120,90 € |
| Surface du lot | 5,01 ha |
Le prix est de 8,00$ par personne. Ce tronçon nécessite une route d'accès traversant le fossé COH existant qui fait partie du système de drainage du Buffalo Speedway et sépare le tracé 5 du tracé 6.
Lot 6
| Prix | 4 523 096 € | Surface du lot | 6,07 ha |
| Prix par ha | 744 624,52 € |
| Prix | 4 523 096 € |
| Prix par ha | 744 624,52 € |
| Surface du lot | 6,07 ha |
Le prix est de 8,00$ par personne. L'accès à ce circuit se trouve sur une emprise de 60 pieds jusqu'au Buffalo Speedway, sur le côté sud du circuit.
Lot 7
| Prix | 4 873 636 € | Surface du lot | 5,23 ha |
| Prix par ha | 931 401,17 € |
| Prix | 4 873 636 € |
| Prix par ha | 931 401,17 € |
| Surface du lot | 5,23 ha |
Angle nord-ouest de West Airport et Landmark Blvd. (encastré) à 489,33 pieds sur l'aéroport ouest, qui a été achevé en bordure de rue à 4 voies et à gouttière avec une esplanade centrale reliant Hiram Clark à la South Freeway. Le prix est de 10,00$ par personne.
Lot 8
| Prix | 5 825 748 € | Surface du lot | 8,94 ha |
| Prix par ha | 651 980,86 € |
| Prix | 5 825 748 € |
| Prix par ha | 651 980,86 € |
| Surface du lot | 8,94 ha |
La façade de 173 pieds sur South Holmes Road a été améliorée pour devenir une bordure et une gouttière à 4 voies avec esplanade et 783 pieds sur la rue Parcel 3 (Keely Rd.) Le prix est de 7,00$ par personne.
Lot 9
| Prix | 1 468 122 € | Surface du lot | 3,15 ha |
| Prix par ha | 465 700,58 € |
| Prix | 1 468 122 € |
| Prix par ha | 465 700,58 € |
| Surface du lot | 3,15 ha |
Le terrain a 620 pieds de façade sur le chemin Keely. (Parcel 3 Street) en face de la gare routière Metrorail. Le prix est de 5,00$ par pied. L'utilisation proposée s'inscrit dans le cadre du développement de la parcelle 9 avec accès par la servitude aérienne de CenterPoint.
DESCRIPTION
Principalement boisé et situé juste à l'extérieur du Loop 610 South, l'établissement jouxte le parcours de golf Wildcat, le parcours de golf désigné des Houston Texans, l'université de Houston Cougars et les Houston Rockets. Elle donne sur Holmes Road, qui continue sous le nom de South Main (US 90) et sur le Buffalo Speedway. Holmes Road a fait l'objet d'une reconstruction complète, d'une artère à quatre voies, d'un trottoir et d'un caniveau, d'une esplanade centrale avec des voies de virage et d'une ligne d'égout sanitaire gravitaire de 42 pouces.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0420150000011 | Évaluation des aménagements | 89 353 € |
| Évaluation du terrain | 894 373 € | Évaluation totale | 983 726 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Realamerica Corporation
BioPort | Holmes Rd. and Buffalo Speedway
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