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The Co-Op District Highway 79 87 – 13 923 m² À louer Hutto, TX 78634
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Southern Business & Development a désigné Hutto comme l'un des « 100 meilleurs endroits pour localiser votre entreprise sur les principaux marchés ».
- Le quartier coopératif de Hutto abrite Flix Brewhouse, Top Notch, Southside Market et Gin Garage.
- Hutto est classée #7 ville à la croissance la plus rapide en Amérique.
- Hutto ISD reçoit la meilleure note de responsabilité financière de l'État.
- L'hôtel de ville et la bibliothèque de Hutto sont maintenant terminés.
- 35 000 voitures circulent sur l'autoroute 79 chaque jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 251 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 93 – 929 m² | 3,05 - 4,57 m | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 93 – 1 022 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 93 – 870 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 93 – 1 208 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 93 – 836 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 102 | 87 m² | 3,05 m | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 836 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 1 208 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 1 022 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 929 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 1 022 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 1 208 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 836 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 4e étage | 1 660 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Co-Op District 2B - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Co-Op District 6 - 1er étage
Great space for office, retail and possibly residential, facing the Co-Op town green and amphitheater. Retail/restaurant uses required on first floor.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 80 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 - 4,57 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 858 m² d’espace adjacent
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 7 - 1er étage
Great location for office and retail on Co-Op Blvd.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 88 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 066 m² d’espace adjacent
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 12 - 1er étage
Great space for office, retail and possibly residential, facing the Co-Op town green and amphitheatre.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 75 Personnes
- Espace en excellent état
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 15 - 1er étage
Great space for office, retail and possibly residential, facing the Co-Op town green and amphitheatre.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 104 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 623 m² d’espace adjacent
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 14 - 1er étage
Great space for office, retail and possibly residential, facing the Co-Op town green and amphitheatre.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 72 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 508 m² d’espace adjacent
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 3 - 1er étage – Bureau 102
Have 940 sq feet available at Hutto Co-Op District for retail or restaurant uses.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
Co-Op District 14 - 2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 - 72 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 508 m² d’espace adjacent
Co-Op District 15 - 2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 33 - 104 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 623 m² d’espace adjacent
Co-Op District 7 - 2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 28 - 88 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 066 m² d’espace adjacent
Co-Op District 6 - 2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 80 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 858 m² d’espace adjacent
Co-Op District 7 - 3e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 28 - 88 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 066 m² d’espace adjacent
Co-Op District 15 - 3e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 33 - 104 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 623 m² d’espace adjacent
Co-Op District 14 - 3e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 - 72 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 508 m² d’espace adjacent
Co-Op District 12 - 4e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 45 - 143 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE CO-OP DISTRICT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Store
- Enseigne
- -
- -
- B. Sweet Lash Wax & Medspa
- Services
- -
- -
- Casa Jalisco Sports Bar & Grill
- Enseigne
- -
- -
- Hutto City Hall & City Library
- Administration publique
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- Jack Allen's Kitchen
- Enseigne
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- Sonora Bank
- Services
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Store | Enseigne | - | - |
| B. Sweet Lash Wax & Medspa | Services | - | - |
| Casa Jalisco Sports Bar & Grill | Enseigne | - | - |
| Hutto City Hall & City Library | Administration publique | - | - |
| Jack Allen's Kitchen | Enseigne | - | - |
| Sonora Bank | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 13 923 m² | Magasins | 1 |
| Min. Divisible | 87 m² | Biens du centre | 18 |
| Max. Contigu | 3 623 m² | Surface commerciale utile | 10 717 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 10,85 ha |
| Stationnement | 167 Espaces |
| Espace total disponible | 13 923 m² |
| Min. Divisible | 87 m² |
| Max. Contigu | 3 623 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 167 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 18 |
| Surface commerciale utile | 10 717 m² |
| Surface totale du terrain | 10,85 ha |
À PROPOS DU BIEN
Hutto, une charmante ville du centre du Texas qui se targue de préserver son histoire tout en se tournant vers l'avenir, accueillera bientôt The Co-Op District, une destination commerciale, commerciale, résidentielle et de divertissement dynamique de 35 acres située sur ce que l'on appelle la propriété The Gin. Le complexe à usage mixte et praticable à pied du Hutto Co-Op District abrite le nouvel hôtel de ville et la nouvelle bibliothèque municipale de Hutto. Il sera un lieu de rassemblement communautaire proposant un large éventail d'activités et d'offres pour tous les âges, notamment des résidences à haute densité, des commerces, des divertissements, des hôtels, des amphithéâtres, des cinémas et des restaurants, ainsi qu'un centre civique et des bureaux. Le PUD permet de faire preuve de flexibilité, faisant de The Co-Op District un véritable développement à usage mixte, alliant logements multifamiliaux, commerces de détail, bureaux, restaurants et divertissements dans un cadre unique. Avec plus de 600 000 pieds carrés disponibles, une hauteur de bâtiment pouvant atteindre 8 étages et de multiples options de plan de site flexibles, nous pouvons vous aider à créer l'espace que vous envisagez pour votre entreprise.
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