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Highway 18 & Rancherias Rd Highway 18 & Rancherias Rd Local commercial 223 – 1 702 m² À louer Apple Valley, CA 92307
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il y a 7 bâtiments proposés qui feront de ce centre une centrale électrique.
- Quartier résidentiel densément peuplé à proximité.
- Accès facile à l'autoroute 15.
- Construire sur mesure (divisible) ou location foncière possible.
- Situé à proximité de nombreux magasins à grande surface.
- Excellente visibilité sur Happy Trails Hwy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building 2 | 530 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Building 7 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tenant A | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tenant B | 299 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Highway 18 & Rancherias Rd - 1er étage – Bureau Building 2
Building 2 is a freestanding tire shop/automotive and/or any retail space. It has multiple entry ways and dedicated parking. This space could be divisible for one or multiple tenants. With great frontage on Highway 18.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Les plans peuvent être adaptés aux besoins du locataire
Highway 18 & Rancherias Road - 1er étage – Bureau Building 7
Highway 18 & Rancherias Rd - 1er étage – Bureau Tenant A
Building 5 Tenant A - with single drive-thru lane
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Highway 18 & Rancherias Rd - 1er étage – Bureau Tenant B
Building 5 Tenant B - food/retail
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Enseigne
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- CHIPOTLE
- Enseigne
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- DUTCH BROS
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Enseigne | - | - |
| CHIPOTLE | Enseigne | - | - |
| DUTCH BROS | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 702 m² | Biens du centre | 7 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Stationnement | 840 Espaces | Surface totale du terrain | 3,67 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 702 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 840 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Surface totale du terrain | 3,67 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Avant Real Estate est fière de présenter ce nouveau projet de développement au cœur d'Apple Valley. Ce centre commercial de 8 acres disposera de nombreuses places de stationnement et d'une excellente visibilité sur Happy Trails Hwy. Les plans sont modifiables si nécessaire. Situé à proximité de nombreux magasins à grande surface tels que Walmart, Target, 99 Cent Only Stores et bien d'autres. Situé sur l'autoroute 18, ce nouveau centre attirera de nombreux consommateurs. Des locataires de marques nationales rejoignent le centre, comme Aldi, Chipotle et Dutch Brothers Coffee. Un autre locataire de National Burger est également sur le point de rejoindre la place.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highway 18 & Rancherias Rd | Highway 18 & Rancherias Rd
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