Havana River Assemblage Portefeuille de terrain à vendre 11 biens 15 142 750 € Miami, FL

Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Havana River Assemblage, un site de développement rare de 79 487 pieds carrés (1,82 acres) situé au 606 W. Flagler Street, Miami, Floride. Composée de onze parcelles contiguës, la propriété s'étend d'un bloc à
pâté de maisons de W. Flagler Street à SW 1st Street. L'assemblage de la rivière Havana bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales autoroutes et dans le cœur urbain de Miami. Le zonage libéral de la propriété, T6-12-O, convient à une grande variété d'utilisations telles que les immeubles multifamiliaux à haute densité, les hôtels, les commerces de détail et les bureaux. À droite, le zonage actuel autorise 274 unités multifamiliales et peut potentiellement être augmenté à plus de 345 unités multifamiliales en utilisant la nouvelle loi Live Local. Il s'agit d'un emplacement et d'une empreinte privilégiés qui permettent au promoteur de développer un site à proximité du centre-ville de Miami, de Brickell et de la rivière Miami. Les loyers du marché actuel dans le sous-marché de Little Havana dépassent 3,50 dollars le pied carré pour les nouvelles constructions, tout en maintenant l'un des taux d'inoccupation les plus bas du comté de Miami-Dade, inférieur à 3,5 %. La propriété a une superficie brute de bâtiment de 22 702 pieds carrés.