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Nice Mesquite Shopping Center Gus Thomasson Rd Local commercial 134 – 268 m² À louer Mesquite, TX 75150
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les colocataires comprennent des restaurants, des cabinets d'avocats, des services médicaux, du personnel, un salon de manucure et une boutique spécialisée dans les desserts.
- Grand parking à l'avant et à l'arrière.
- VPD : 23 179 sur Gus Thomasson et 12 228 sur Town Center.
- Salon de coiffure de deuxième génération de 1440 pieds carrés et magasin de deuxième génération de 2400 pieds carrés disponibles à la location
- Les maisons de ville Cloverleaf Crossing récemment construites de 227 unités sont situées juste au nord du projet.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 134 m² | 3-5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 22 755 € /an 1 896 € /mois | Triple net (NNN) |
2620 Gus Thomasson Rd - 1er étage – Bureau 108
1440 SF second generation inline space retail available for lease effective 4/1/2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2620 Gus Thomasson Rd - 1er étage – Bureau 110
1440 Sf space that is currently occupied by an African market but available for lease. Please do not disturb tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 268 m² | Façade | 89,31 m le Gus Thomasson Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 895 m² |
| Stationnement | 55 Espaces | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Towne Centre Dr |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 55 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 89,31 m le Gus Thomasson Rd |
| Surface commerciale utile | 1 895 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Rues transversales | Towne Centre Dr |
À PROPOS DU BIEN
Le 2620 Gus Thomasson Rd est un centre commercial d'un étage situé juste à côté de l'intersection de Gus Thomasson Rd et Town Centre Drive, en face de quartiers unifamiliaux, de logements multifamiliaux et du lycée ToschElementary et McDonald de Mesquite ISD. L'établissement met à la disposition des locataires un grand parking en surface et des panneaux de signalisation visibles pour les passants.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nice Mesquite Shopping Center | Gus Thomasson Rd
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