95410 Groslay Local d'activités 2 317 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre

Local d’activités à vendre – 2 317 m² – Groslay (95410)
Prix sur demande – Programme neuf livré brut, fluides en attente – Honoraires de 4 % HT à la charge de l’acquéreur – Dossier commercial disponible.
Situé à l’entrée de la Vallée de Montmorency, au sein du village d’entreprises nouvelle génération EKO VALLEE, ce bâtiment d’activités indépendant d’une surface totale de 2 317 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe N1, à seulement 13 km de Paris.
Le bâtiment, livré brut avec fluides en attente, est réparti sur trois niveaux :
RDC : 974 m² répartis en 4 cellules d’activités pouvant être réunies selon les besoins.
Mezzanine (1er étage) : 371 m² attenants aux cellules du RDC, offrant des surfaces supplémentaires pour l’aménagement de bureaux.
2e étage : 972 m² accessibles par monte-charge, pouvant être utilisés pour du stockage léger ou pour l’aménagement d’une pépinière d’entreprises, avec des espaces modulables.
L’immeuble offre une grande flexibilité d’exploitation grâce à sa structure divisible à partir de 299 m². L’ossature métallique, les murs en bardage double peau et la couverture en bac acier isolé garantissent une excellente performance technique. La hauteur libre maximale sous poutre atteint 7,5 m, avec une résistance de sol de 3 T/m². L’accès est adapté aux poids lourds via 4 grandes portes sectionnelles en plain-pied.