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The Shops at Greenlawn Greenlawn Blvd Local commercial 149 – 595 m² À louer Round Rock, TX 78664
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face de l'autoroute 45 depuis le campus Dell Round Rock.
- Revenu HH supérieur à la moyenne dans la zone commerciale immédiate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 279 m² | 5-10 Ans | 415,78 € /m²/an 34,65 € /m²/mois 115 883 € /an 9 657 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 149 m² | 3-10 Ans | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 59 253 € /an 4 938 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 270 | 167 m² | 5-10 Ans | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 66 369 € /an 5 531 € /mois | Triple net (NNN) |
3200 Greenlawn Blvd - 1er étage – Bureau 100
Great retail end-cap space with a covered drive-thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
3200 Greenlawn Blvd - 1er étage – Bureau 140
Pet Grooming Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
3200 Greenlawn Blvd - 1er étage – Bureau 270
Second generation nail salon space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE SHOPS AT GREENLAWN
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Clearview Dental
- Médecin/Dentiste
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- F45 Training
- Fitness
- 861
- International
- Tide Cleaners
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- Victoria Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Wise Guys
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- Wow Eyebrows & Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clearview Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| F45 Training | Fitness | 861 | International |
| Tide Cleaners | - | - | - |
| Victoria Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Wise Guys | - | - | - |
| Wow Eyebrows & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 595 m² | Surface commerciale utile | 2 134 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 134 m² |
| Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Shadow ancré par HEB. En face du campus Dell Round Rock. Accès facile à l'autoroute 45, à l'I-35, à Mopac Expy et au SH 130.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Greenlawn | Greenlawn Blvd
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