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Avenida Sant Esteve Local commercial 180 m² 119 500 € À vendre Granollers, Barcelona 08402

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona con facilidad de acceso y buenas comunicaciones.

Rodeado de todo tipo de comercios.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en la Avenida Sant Esteve de Granollers. La zona cuenta con todo tipo de servicios y goza de excelentes comunicaciones mediante transporte público.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	119 500 €	Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Surface du lot	180 m²	Type de vente	Investissement
Nb de lots	1	Classe d’immeuble	C
Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1980 - 1989

Prix	119 500 €
Surface du lot	180 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1980 - 1989

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Commerces sur place

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	180 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	119 500 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	664,06 €

Surface du lot	180 m²
Prix	119 500 €
Prix par m²	664,06 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Se traspasa negocio gastronómico activo y consolidado, especializado en degustación en local y catering bajo demanda. Local completamente equipado, con amplia cocina obrador, zona de almacén con cámara frigorífica y sala de degustación con capacidad para 30 comensales. Tiene 180 m2 y licencia actual de “asa con degustación”, fácilmente convertible en restaurante.

Actualmente se paga 1.300 €/mes, con 9 años restantes de contrato. Listo para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de inversión adicional. Gran potencial de crecimiento.

NOTES SUR LA VENTE

Traspaso de negocio en funcionamiento por cambio de residencia. El local dispone de clientela estable y excelente reputación. Combina dos líneas de actividad: degustación en local y servicio de catering bajo demanda, con una cartera de clientes consolidada que incluye tanto particulares como empresas.

El local cuenta con una amplia cocina obrador profesional, completamente equipada con maquinaria en perfecto estado, incluyendo hornos, campana extractora, planchas, frigoríficos y mesas de trabajo de acero inoxidable. Anexa a la cocina se encuentra una generosa zona de almacén, que dispone de cámara frigorífica en funcionamiento y está preparada para instalar una cámara de congelación en caso de ser necesario.

La sala de degustación, con una superficie de 95 m², es luminosa, acogedora y está distribuida de manera funcional. Dispone de una barra larga, vitrinas expositoras y capacidad actual para 30 comensales con mesas y taburetes. El negocio opera con una licencia de “asa con degustación”, la cual puede modificarse fácilmente a licencia de restaurante si se desea ampliar la oferta.

Actualmente, el local está en régimen de alquiler por 1.300 € al mes, con un contrato vigente que asegura estabilidad a largo plazo, ya que aún restan nueve años de arrendamiento. Las instalaciones se encuentran en excelente estado, tanto en términos de infraestructura como de equipamiento, por lo que el negocio está listo para continuar la actividad de manera inmediata, sin necesidad de realizar inversión adicional.

Este traspaso representa una excelente oportunidad para profesionales del sector o nuevos emprendedores que deseen contar con una base sólida, operativa desde el primer día. Además del funcionamiento actual, el negocio ofrece un gran potencial de crecimiento, ya sea ampliando los horarios, adaptando la licencia para funcionar como restaurante, potenciando la presencia online o estableciendo acuerdos con plataformas de delivery y organizadores de eventos.