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Grand Island Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 20 644 701 € Localisations multiples

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Grand Island Portfolio est composé de 2 propriétés de 110 unités, situées au cœur de North Miami Beach.
  • Le portefeuille comprend 110 unités multifamiliales, avec un mélange de grands appartements de 1 et 2 chambres.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

IL S'AGIT D'UNE VENTE DE PORTEFEUILLE DE 2 PROPRIÉTÉS SITUÉES À NORTH MIAMI BEACH, SOIT UN TOTAL DE 110 UNITÉS
Il s'agit d'un potentiel de valeur ajoutée dans un emplacement de choix, un avantage majeur !
Grand Island Portfolio : achetez ensemble ou séparément~ !
1495 NE 167e = 60 unités (12 650 000$)
2350 NE 173e = 50 unités (10 500 000$)
Grand Island Portfolio est composé de 2 propriétés situées au cœur de North Miami Beach. Le portefeuille comprend 110 unités multifamiliales, avec un mélange de grands appartements de 1 et 2 chambres. Grand Island est un excellent investissement à valeur ajoutée.
Le marché de North Miami Beach évolue rapidement et offre une hausse significative aux investisseurs qui cherchent à créer de la valeur. Avec de nouvelles entreprises, des équipements culturels et des améliorations infrastructurelles, le quartier se positionne comme un quartier de choix pour la croissance.

PIÈCES JOINTES

Grand Island Portfolio OM

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)

ANNUEL
Revenu de location brut 2 300 410 €
Autres revenus 26 811 €
Perte due à la vacance -
Revenu brut effectif 2 327 221 €
Taxes 223 428 €
Frais d’exploitation 511 264 €
Total des frais 734 691 €
Résultat net d’exploitation 1 592 530 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 20 644 701 €
Prix/m² 1 601 € / m²
Taux de capitalisation 5,11 %
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 2
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 12 897 m²
Surface totale du terrain 1,23 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
Grand Island Place III
2350 NE 173rd St, North Miami Beach, FL 33160 		Immeuble residentiel 3 712 m² 1969 -
Grand Island Place II
1495 NE 167th St, Miami, FL 33162 		Immeuble residentiel 9 185 m² 1960 -
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