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Building 1 - BTS Governors & Dralle Rd Industriel/Logistique 23 163 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre University Park, IL 60449
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One of the Last Remaining CN Rail-Served Sites (New CN Mainline Switches Are No Longer Available)
- Fully entitled with I-1 Industrial Zoning
- Site Due Diligence, Engineering, Rail Study, and Stormwater Management Plans Are Complete
- Existing Switch Currently Provides Active Rail Service to Neighboring Businesses
- Site Access and Utilities at Property Line
- Floor Slab Design, Crane Clear Span, Building Clear Height, and Office To-Suit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Canadian National Rail served site ideal for manufacturing, distribution, and rail/transload operations. Tax Increment Financing through 2020, 75% RE Tax abatement. Large local workforce. Regional Technical Colleges-Training and Job Centers within close proximity to property. Corporate neighbors include BlueLinx, Georgia Pacific, Amazon, Solo Cup & Clorox.
CN Active Rail Spur
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Surface du lot | 6,49 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 44 |
| Statut de la construction | Avant-projet | Zonage | I-1 |
| Surface utile brute | 23 163 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 6,49 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 23 163 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 44 |
| Zonage | I-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Éclairage fluorescent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bien situé à proximité de l'I-57 et de l'échangeur Monee-Manhattan Road, à seulement 16 km au sud des couloirs I-80/I-90/I-294 Site desservi par le Canadien National, idéal pour la fabrication, la distribution et les opérations ferroviaires et de transbordement. Financement par augmentation d'impôts jusqu'en 2020, abattement fiscal de 75 % sur les énergies renouvelables. Une main-d'œuvre locale importante. Collèges techniques régionaux, centres de formation et d'emploi à proximité de l'établissement. Les entreprises voisines incluent BlueLinx, Georgia Pacific, Amazon, Solo Cup et Clorox. Éperon ferroviaire actif du CN
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 574 – 23 163 m² | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Déc. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 5 574 – 23 163 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
1er étage
| Surface | 5 574 – 23 163 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Déc. 2026 |
Bien situé à proximité de l'I-57 et de l'échangeur Monee-Manhattan Road, à seulement 16 km au sud des couloirs I-80/I-90/I-294 Site desservi par le Canadien National, idéal pour la fabrication, la distribution et les opérations ferroviaires et de transbordement. Financement par augmentation d'impôts jusqu'en 2020, abattement fiscal de 75 % sur les énergies renouvelables. Une main-d'œuvre locale importante. Collèges techniques régionaux, centres de formation et d'emploi à proximité de l'établissement. Les entreprises voisines incluent BlueLinx, Georgia Pacific, Amazon, Solo Cup et Clorox. Éperon ferroviaire actif du CN
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-14-16-400-012 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 19 731 € | Évaluation totale | 19 731 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Building 1 - BTS | Governors & Dralle Rd
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