Glyndwr Rd Bureaux/Local commercial 922 m² 538 680 € À vendre Cwmbran NP44 1QS
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un centre commercial florissant du sud du Pays de Galles, à 27 miles au nord-est de Cardiff.
- Un établissement d'enseignement moderne au rez-de-chaussée construit en 2008.
- Au sein du principal complexe de loisirs de la ville.
- Bail de 999 ans à un grain de poivre.
- Fournissant 9 928 pieds carrés d'espace flexible.
- Juste à côté d'un centre commercial de 700 000 pieds carrés (le deuxième plus grand du Pays de Galles avec 3 000 places de parking gratuites).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Cwmbran Leisure a été construit en 2008 et comprend un complexe de loisirs construit à cet effet, aménagé au rez-de-chaussée et au premier étage. Le projet est ancré dans le cinéma Vue, qui comprend 8 écrans répartis sur 21 000 pieds carrés de rez-de-chaussée et au premier étage. Le Hollywood Bowl comprend un complexe de bowling de 20 pistes avec un bar ouvert tard le soir. L'établissement d'enseignement du rez-de-chaussée comprend des salles de classe, des espaces de détente et un café interne dans le cadre d'un aménagement de 450 000 livres sterling destiné aux locataires. La structure offre une excellente flexibilité pour l'avenir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 538 680 € |
| Surface du lot | 922 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 418 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 4 150 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 5,13 ha |
| Ratio de stationnement | 3,59/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Système de sécurité
1 LOT DISPONIBLE
Lot Education
| Surface du lot | 922 m² |
| Prix | 538 680 € |
| Prix par m² | 584,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 9,38% |
| RNE | 50 538,45 € |
DESCRIPTION
Centre commercial du centre-ville du sud du Pays de Galles, offrant 9 928 pieds carrés d'espace flexible.
NOTES SUR LA VENTE
Les offres supérieures à 453 000£ (quatre cent cinquante-trois mille livres) sont soumises à contrat et hors TVA.
Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 9 % sur la base de coûts d'achat de 4,26 %.
Avec une révision non plafonnée du RPI en 2026 (à la hausse uniquement).
Le prix équivalant à une faible valeur de capital de 45,63£ par pied carré au total.
Internal space
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
