Glenwood Ave Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 5 138 015 € Raleigh, NC

Cette propriété de premier ordre de 2,77 acres située dans le nord-ouest de Raleigh offre une visibilité et une accessibilité excellentes, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Le parking et le terrain à côté seraient parfaits pour les VENTES DE VOITURES D'OCCASION. La propriété dispose d'une allocation de zonage avec des limites d'utilisation autorisées pour Raleigh.
La propriété compte deux locataires nationaux bien établis, l'un étant en activité à cet endroit depuis plus de 40 ans et offrant tous deux un espace et une visibilité exceptionnels depuis Glenwood Avenue. Les deux locataires paient les loyers du marché sur les baux de NNN, l'un des baux prenant fin le 31 août 2025 et un contrat en cours s'étendant jusqu'en 2029 avec option de renouvellement, garantissant ainsi une stabilité à long terme.
La propriété comprend également un atelier de réparation automobile de 5 000 pieds carrés à 6 baies qui fait partie intégrante de la communauté depuis 44 ans. Ce bâtiment polyvalent offre suffisamment d'espace, un grand parking et une capacité d'adaptation à d'autres utilisations.
La propriété présente un énorme potentiel de mises à jour, de réaménagement ou de croissance future. L'atelier de mécanique pourrait être repensé ou modernisé pour répondre à l'évolution de la demande du marché, et il existe une servitude derrière l'atelier qui pourrait servir de futur point d'accès pratique pour les véhicules.
De plus, le terrain vacant situé entre les deux bâtiments constitue un excellent site pour une nouvelle structure de 5 000 pieds carrés, offrant des possibilités d'expansion ou de nouvelles entreprises.