Glendora Valley View Land Terrain 49,51 ha À vendre 856 914 € Glendora, CA 91741

Cette communauté fermée exclusive avec une belle superficie est nichée dans les contreforts de North Glendora et offre une vue panoramique sur toute la vallée et le centre-ville de Los Angeles. Le gaz, le câble, Internet, l'électricité et l'eau se trouvent à proximité de la limite sud des parcelles où les dernières maisons ont été construites. Il s'agit d'un quartier prestigieux isolé, parmi des maisons de plusieurs millions de dollars. Les sites concernés sont classés dans la zone E7 (domaine unifamilial) et se trouvent également dans une zone de développement à flanc de colline. Selon la ville de
Service de planification de Glendora, la désignation du plan général spécifie des logements à très faible densité (avec une densité de 0,1 à 1 unité d'habitation par acre) ou des espaces privés à aire ouverte (avec une densité de 0 à 0,1 unité d'habitation par acre). Pour les lotissements, la densité est de 1 unité par 800 000 pieds carrés de superficie de lot. En raison de l'emplacement du sujet dans les contreforts de Glendora, les parcelles en question sont limitées par l'ordonnance sur le développement à flanc de colline. L'objectif de la zone de développement à flanc de colline est de réglementer l'utilisation des terres dans les zones à flanc de colline afin de préserver de manière substantielle les caractéristiques naturelles telles que la forme du sol, la végétation, la faune, les qualités paysagères et les espaces ouverts. Le développement proposé nécessiterait une révision du plan. La couverture du lot est déterminée en fonction de la pente moyenne et du nivellement et est interdite lorsque la pente naturelle dépasse 35 %. Les détails réels de la topographie du sujet sont inconnus, et on ne sait pas quelle partie du site dépasserait le seuil de pente. La capacité du sujet à être développée conformément aux spécifications du zonage actuel nécessiterait des décisions de la part de divers experts et dépasse l'expertise du courtier.