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69740 Genas Local d’activités 1 286 – 10 147 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Normes RT 2012 et RE 2020
- Le site offre 87 places de stationnement
- Classé ERP 5ème catégorie type W
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LOYER
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Ces locaux d'activités neufs sont situés dans la ZAC Everest à Genas, à proximité des autoroutes A43 et A46. Les surfaces disponibles varient de 1 286 m² à 10 591 m², offrant une flexibilité adaptée à divers besoins. Chaque lot dispose d'un accès poids lourd, de portes sectionnelles et d'un parc clos et sécurisé avec portails motorisés. Les locaux sont livrés bruts, avec des aménagements possibles selon les besoins spécifiques des occupants.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Locaux d'activités neufs
- Flexibilité adaptée à divers besoins
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Cour
- Surfaces disponibles varient de 1 286m² à 10 591m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 286 – 10 147 m² | 3/6/9 | 122,00 € HT-HC/m²/an 10,17 € HT-HC/m²/mois 1 237 937 € HT-HC/an 103 161 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 286 – 10 147 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 122,00 € HT-HC/m²/an 10,17 € HT-HC/m²/mois 1 237 937 € HT-HC/an 103 161 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 286 – 10 147 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
122,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux d'activités neufs sont situés dans la ZAC Everest à Genas, à proximité des autoroutes A43 et A46. Les surfaces disponibles varient de 1 286 m² à 10 591 m², offrant une flexibilité adaptée à divers besoins. Chaque lot dispose d'un accès poids lourd, de portes sectionnelles et d'un parc clos et sécurisé avec portails motorisés. Les locaux sont livrés bruts, avec des aménagements possibles selon les besoins spécifiques des occupants.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Cour
- Locaux d'activités neufs
- Surfaces disponibles varient de 1 286m² à 10 591m
- Flexibilité adaptée à divers besoins
APERÇU DU BIEN
L'immeuble est conçu selon les normes RT 2012 et RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale. Il est classé ERP 5ème catégorie type W, adapté aux activités recevant du public. Les bureaux sont aménagés en open space, avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2,70 m et des terrasses privatives pour chaque lot. Les locaux d'activités bénéficient d'une hauteur libre de 7 m, d'un dallage porteur de 3 tonnes/m² et d'une ventilation double flux à récupération d'énergie. Le site offre également 87 places de stationnement, dont certaines en sous-sol, et est desservi par le réseau TCL
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69740 Genas"
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