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69740 Genas Bureau 155 – 215 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ensemble moderne de deux bâtiments
- Excellente accessibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Genas, dans le parc d'activités EverEst Parc, l'immeuble "Le Patio" est un ensemble immobilier moderne composé de deux bâtiments. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, étant en bordure de la rocade Est A46 et à proximité de l'A43, des boulevards urbains Est et Sud. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus TCL à proximité. L'immeuble offre 134 places de stationnement, dont 65 en sous-sol, et dispose de deux ascenseurs. La structure en béton assure une grande durabilité et une performance énergétique optimale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 155 - 215 m² | Classe d’immeuble | A |
| Nb de lots | 9 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de bien | Bureau |
| Surface du lot | 155 - 215 m² |
| Nb de lots | 9 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
9 LOTS DISPONIBLES
Lot A 01
| Surface du lot | 179 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 179 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
Lot A 02
| Surface du lot | 215 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 215 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
Lot A 03
| Surface du lot | 188 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 188 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
Lot A 04
| Surface du lot | 155 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 155 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
Lot B 101
| Surface du lot | 214 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 214 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
Lot B 102
| Surface du lot | 179 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 179 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
Lot B 103
| Surface du lot | 155 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 155 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
Lot B 104
| Surface du lot | 188 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 188 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
| Surface du lot | 188 m² | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 188 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'immeuble "Le Patio" propose des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables allant de 155,4 m² à 4?552 m². Chaque lot est conçu pour offrir une flexibilité optimale, avec des plateaux divisibles selon les besoins des entreprises. Les espaces sont livrés avec des prestations modernes, incluant un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, un éclairage LED sur détection, et des revêtements de sol acoustiques. La disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les prix débutent à 359?751 € HT pour 155,4 m².
NOTES SUR LA VENTE
Prix métrique du lot : 2 315 m² HT. Frais d'agence de 2,5%.
Présenté par
69740 Genas
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