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Corridor Marketplace Fort Meade Rd Local commercial 372 – 2 291 m² À louer Laurel, MD 20754
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3321 | 1 918 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3331-B | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3329-3351 Corridor Market Pl - 1er étage – Bureau 3321
3329-3351 Corridor Market Pl - 1er étage – Bureau 3331-B
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CORRIDOR MARKETPLACE
- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 061
- International
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 352
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- SweetFrog
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- Onglerie
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- Target
- Grand magasin
- 2 636
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- Total Wine & More
- Alcool
- 347
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché discount | 3 061 | International |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 352 | National |
| SweetFrog | Glaces | 290 | International |
| Tantastic Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Target | Grand magasin | 2 636 | International |
| Total Wine & More | Alcool | 347 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 291 m² | Façade | 572,72 m le Corridor Marketplace |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 41 609 m² |
| Stationnement | 1 275 Espaces | Surface totale du terrain | 46,42 ha |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 11 | Rues transversales | B/W Pky |
| Espace total disponible | 2 291 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 275 Espaces |
| Magasins | 22 |
| Biens du centre | 11 |
| Façade | 572,72 m le Corridor Marketplace |
| Surface commerciale utile | 41 609 m² |
| Surface totale du terrain | 46,42 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Rues transversales | B/W Pky |
À PROPOS DU BIEN
Corridor Marketplace dispose de trois espaces disponibles, deux espaces de 4 000 pieds carrés et un espace de 20 650 pieds carrés. Les principaux locataires du centre sont Target, Kohls, Hobby Lobby, Total Wine, Aldi et Big Lots. Les autres locataires nationaux incluent Chick Fil A, Starbucks, Panera Bread, Chipotle et H&R Block. L'autoroute principale desservant le centre commercial est l'I-295, qui transporte entre 100 000 et 140 000 véhicules par jour. La route principale qui fait face au centre commercial est la Md.-198, connue localement sous le nom de Laurel-Fort Meade Rd, qui transporte environ 40 000 à 45 000 véhicules par jour. Ft. Meade, de l'Agence nationale de sécurité, est l'un des principaux employeurs du comté d'Anne Arundel. Ils continuent de s'étendre et le commandant en charge de la base a récemment appelé le comté d'Anne Arundel à rationaliser les lotissements nécessaires pour suivre le rythme de croissance du siège de la NSA. Le quartier continue de connaître un développement résidentiel. Le plus récent ajout à la région est le complexe de 444 maisons de ville situé à Watershed. Des sources nous ont indiqué qu'il y aurait un jour 1 800 unités résidentielles à Watershed lorsqu'il atteindra son plein développement. De plus, Corridor Marketplace se trouve légèrement au nord du périphérique de Washington (I-495). De plus, l'I-295 est une autoroute à accès restreint qui interdit la circulation des camions. New Carrollton, sur la ligne orange, est la station de métro la plus proche. Deux gares de train de banlieue MARC, Odenton et Laurel, ainsi que la gare BWI Airport d'Amtrak se trouvent également à proximité. L'Interstate 95 se trouve légèrement à l'ouest de la communauté. Annapolis est à environ 20 miles au sud-est et Baltimore à environ 32 miles au nord.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Corridor Marketplace | Fort Meade Rd
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