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Western Plaza Floyd Local commercial 80 – 654 m² À louer Modesto, CA 95355
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 80 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 11 162 € /an 930,20 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 195 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 27 257 € /an 2 271 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 100 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 14 018 € /an 1 168 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau S | 279 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 38 938 € /an 3 245 € /mois | Triple net (NNN) |
2717 Coffee Rd - 1er étage
Former barber shop Ideal for salon Open floor plan Small office Restroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2625 Coffee Rd - 1er étage – Bureau A
Restaurant space Dining area Kitchen Restrooms Hood Grease interceptor Walk in *There is a coffee shop in the center, so coffee shop use is not permitted.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2717 Coffee Rd - 1er étage – Bureau F
Open floor plan Two small offices Restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2625 Coffee Rd - 1er étage – Bureau S
Former classroom space Could also be demo'd for an open space plan Open bullpen admin/reception area 8 offices Large conference room/classroom Restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Bella Italia
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- Twisted Pig
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bella Italia | Restaurant | 23 | National |
| Cornucopia Natural Foods | Autres commerces | 1 | Local |
| El Rosal Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Hoki Korean BBQ & Japanese Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| The Grooming Room | - | 1 | - |
| Twisted Pig | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 654 m² | Façade | 106,68 m le Coffee Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 293 m² |
| Stationnement | 37 Espaces | Surface totale du terrain | 1,84 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | Floyd & Coffee |
| Espace total disponible | 654 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 37 Espaces |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 106,68 m le Coffee Road |
| Surface commerciale utile | 4 293 m² |
| Surface totale du terrain | 1,84 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Rues transversales | Floyd & Coffee |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- CVC contrôlé par l’occupant
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Présenté par
Western Plaza | Floyd
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