Fairmont 2-Hotel Portfolio
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Fairmont 2-Hotel Portfolio Portefeuille de services hôteliers à vendre 2 biens Fairmont, MN
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategic location off Interstate 90
- Popular lakeside recreation year-round
- Diverse economy: agriculture & industry
- Business-friendly with shovel-ready sites
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The offering presents a compelling investment opportunity characterized by stable cash flows and multiple avenues for value creation. The Super 8 has consistently outperformed its competitive set, achieving a RevPAR penetration of 132% over the past three years. Its lean operating model results in strong and reliable cash flows in the low 20% range. Meanwhile, the Quality Inn presents a substantial upside opportunity, currently underpenetrating its comp set but demonstrating historical leadership in ADR. With strategic revenue and cost management, there is a clear path for performance improvement. Capital requirements are minimal, as the properties require only a low estimated PIP, allowing investors to focus on operational efficiency rather than major renovations. The Hotels also benefit from a favorable market dynamic, with no new supply in the pipeline and being among just six hotels in the entire city. Located in Fairmont, a hub for agricultural and industrial activity, the Hotels enjoy steady demand from government-related travel and inspector visits associated with food processing oversight. Additionally, the offering is unencumbered by a management agreement, providing flexibility for a buyer to implement a new operational strategy, franchise affiliation, or owner-operator model. The Properties will be conveyed as fee simple interests, further enhancing the attractiveness of this investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 3 162 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 1,02 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 162 m² |
| Surface totale du terrain | 1,02 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Quality Inn Fairmont
2225 N State St, Fairmont, MN 56031 |
Services hôteliers | 1 813 m² | 1995 | - |
|
Super 8 by Wyndham Fairmont
1200 Torgerson Dr, Fairmont, MN 56031 |
Services hôteliers | 1 349 m² | 1982 | - |
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CONTACTS
-
Lee Kerfoot -
Ronn Thomas -
Tim Storey -
Taylor Ponath -
Olivia Brenner -
Jacob Zeiss -
HREC Investment Advisors
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