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Ranger Village FM 969 and SH 130 Industriel/Logistique 9 290 – 10 405 m² Immeuble 4 étoiles À louer Austin, TX 78724
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- En diagonale par rapport aux sites Tesla
- Le SH 130 est un corridor à forte croissance
- En dehors des limites de la ville dans ETJ
- 10 minutes d'ABIA (aéroport)
- 15 minutes du centre-ville d'Austin
- Accès direct au SH130 et au FM969
CARACTÉRISTIQUES
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Location Highlights: Ranger Village, located in East Austin at the northwest corner of State Highway 130 (SH 130) and Farm to Market Road 969 (FM 969), is a prime development site offering strategic proximity to major Austin landmarks. The property is diagonally across from the Tesla Gigafactory, 10 minutes from Austin-Bergstrom International Airport (ABIA), and 15 minutes from downtown Austin. This site benefits from being in a high-growth corridor along SH 130, and connects directly to downtown Austin via FM 969, also known as Webberville Road and MLK Jr Blvd. Site Highlights: The property offers an impressive 2,335 feet of frontage on SH 130, ensuring prominent visibility and accessibility. It is the only corner at the intersection, that is neither in a floodplain nor obstructed by high power transmission lines. The site is located outside Austin’s city limits within its Extraterritorial Jurisdiction (ETJ) and is free from zoning restrictions, offering flexible development opportunities. Strategic Advantages: This site is uniquely prepared to support a diverse range of business and development opportunities within a master planned framework. Its substantial frontage on SH 130 not only enhances its visibility but also its accessibility, which is critical for commercial success. The proximity to Tesla’s burgeoning facility can be a catalyst for retail and service businesses aiming to serve a growing workforce. Moreover, the property’s lack of zoning restrictions within the ETJ offers unparalleled flexibility, allowing developers to tailor their projects to meet the evolving demands of the market. Market Potential: As East Austin continues to flourish, spurred by significant industrial and residential developments, the demand for commercial and retail services is expected to rise sharply. The strategic location, coupled with the area’s under-served retail market, positions this site as a prime candidate for a mixed-use development that could include shopping centers, dining options, and entertainment complexes designed to cater to a diverse demographic that includes young professionals, families, and tourists alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 – 10 405 m² | Négociable | 149,02 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 1 550 618 € /an 129 218 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 290 – 10 405 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 149,02 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 1 550 618 € /an 129 218 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 9 290 – 10 405 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 149,02 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Location Highlights: Ranger Village, located in East Austin at the northwest corner of State Highway 130 (SH 130) and Farm to Market Road 969 (FM 969), is a prime development site offering strategic proximity to major Austin landmarks. The property is diagonally across from the Tesla Gigafactory, 10 minutes from Austin-Bergstrom International Airport (ABIA), and 15 minutes from downtown Austin. This site benefits from being in a high-growth corridor along SH 130, and connects directly to downtown Austin via FM 969, also known as Webberville Road and MLK Jr Blvd. Site Highlights: The property offers an impressive 2,335 feet of frontage on SH 130, ensuring prominent visibility and accessibility. It is the only corner at the intersection, that is neither in a floodplain nor obstructed by high power transmission lines. The site is located outside Austin’s city limits within its Extraterritorial Jurisdiction (ETJ) and is free from zoning restrictions, offering flexible development opportunities. Strategic Advantages: This site is uniquely prepared to support a diverse range of business and development opportunities within a master planned framework. Its substantial frontage on SH 130 not only enhances its visibility but also its accessibility, which is critical for commercial success. The proximity to Tesla’s burgeoning facility can be a catalyst for retail and service businesses aiming to serve a growing workforce. Moreover, the property’s lack of zoning restrictions within the ETJ offers unparalleled flexibility, allowing developers to tailor their projects to meet the evolving demands of the market. Market Potential: As East Austin continues to flourish, spurred by significant industrial and residential developments, the demand for commercial and retail services is expected to rise sharply. The strategic location, coupled with the area’s under-served retail market, positions this site as a prime candidate for a mixed-use development that could include shopping centers, dining options, and entertainment complexes designed to cater to a diverse demographic that includes young professionals, families, and tourists alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
Points forts de l'emplacement : Ranger Village, situé à East Austin, à l'angle nord-ouest de la State Highway 130 (SH 130) et de la Farm to Market Road 969 (FM 969), est un site de développement de premier ordre offrant une proximité stratégique des principaux sites d'Austin. L'établissement se trouve en diagonale en face de la Gigafactory Tesla, à 10 minutes de l'aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA) et à 15 minutes du centre-ville d'Austin. Ce site bénéficie de sa situation dans un corridor à forte croissance le long de la SH 130 et est directement relié au centre-ville d'Austin via la FM 969, également connue sous le nom de Webberville Road et MLK Jr Blvd. Points forts du site : La propriété offre une façade impressionnante de 2 335 pieds sur la SH 130, garantissant une visibilité et une accessibilité remarquables. C'est le seul coin de l'intersection qui ne se trouve ni dans une zone inondable ni obstrué par des lignes de transport à haute tension. Le site est situé en dehors des limites de la ville d'Austin, dans sa juridiction extraterritoriale (ETJ) et est exempt de restrictions de zonage, offrant des opportunités de développement flexibles. Avantages stratégiques : Ce site est particulièrement bien préparé pour soutenir un large éventail d'opportunités commerciales et de développement dans un cadre planifié. Sa façade imposante sur le SH 130 améliore non seulement sa visibilité mais également son accessibilité, ce qui est essentiel pour le succès commercial. La proximité des installations en plein essor de Tesla peut être un catalyseur pour les entreprises de vente au détail et de services qui souhaitent servir une main-d'œuvre croissante. De plus, l'absence de restrictions de zonage de la propriété au sein de l'ETJ offre une flexibilité inégalée, permettant aux promoteurs d'adapter leurs projets pour répondre à l'évolution des demandes du marché. Potentiel du marché : Alors qu'East Austin continue de prospérer, stimulée par d'importants développements industriels et résidentiels, la demande de services commerciaux et de détail devrait fortement augmenter. Son emplacement stratégique, associé au marché de détail mal desservi de la région, fait de ce site un candidat de choix pour un développement à usage mixte qui pourrait inclure des centres commerciaux, des restaurants et des complexes de divertissement conçus pour répondre à une population diversifiée comprenant de jeunes professionnels, des familles et des touristes.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
Ranger Village | FM 969 and SH 130
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