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Prestonwood Polo Crossing Phase II FM 720 Local commercial 143 – 1 138 m² À louer Oak Point, TX 75068
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La phase I de Prestonwood Polo Crossing est louée à 100 %, la phase II de 12 200 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux sera bientôt disponible et est actuellement en pré-location.
- Oak Point connaît une croissance rapide avec 1 000 nouvelles maisons de l'autre côté de la rue et une population qui devrait augmenter de 23 % d'ici 2027 dans un rayon de cinq kilomètres.
- Réclamez une place dans le seul centre commercial de la péninsule d'Oak Point, entre le front de mer et l'autoroute 380, des constructions sont disponibles.
- À moins d'un kilomètre du Prestonwood Polo Club, rejoignez ces grandes marques : Starbucks, McDonalds et 7-Eleven, ainsi que CVS et Dunkin Donuts dans la rue.
- Situé dans un quartier aisé avec un revenu moyen des ménages de 124 082 dollars et des dépenses de consommation annuelles de 1,3 milliard de dollars dans un rayon de huit kilomètres.
- Très connecté aux communautés de Denton, Little Elm et Frisco, le trafic de Lewisville Lake achemine 13 000 véhicules par jour sur le FM 720.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 143 – 1 138 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Brand new retail space, ideal for restaurants, salons, medical clinics, dry cleaners, and more. The center is already anchored by Starbucks and has an existing 7-Eleven and CVS on the corner with an incoming daycare next door, providing ample consumer draws. The space is slated for delivery in December 2022.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Build-Out is available.
- Traffic Counts are in excess of 16,000 VPD.
- Near the Incoming Prestonwood Polo Club.
- This space features signage.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PRESTONWOOD POLO CROSSING PHASE II
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Starbucks
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 138 m² | Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Min. Divisible | 143 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 138 m² |
| Min. Divisible | 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
La phase I est entièrement louée, la phase II de 12 200 pieds carrés sera bientôt disponible. Niché au cœur de la banlieue huppée d'Oak Point, parsemée de manoirs haut de gamme et de maisons pittoresques sur le lac, Prestonwood Polo Crossing offre l'opportunité de capturer une présence omniprésente sur la péninsule grâce au seul centre commercial situé entre le front de mer et l'autoroute 380. Un Starbucks ancrera le centre de 10 875 pieds carrés. Une Parcelle de terrain vacant adjacente est déjà louée pour une garderie. Le développement est déjà renforcé par de solides attraits de consommateurs, avec un 7-Eleven et un CVS existants au coin de la rue. La construction a débuté en juin 2022 et la phase I de Prestonwood Polo Crossing sera livrée à la mi-2023, désormais louée à 100 %. La phase II de 12 200 pieds carrés est actuellement en pré-location, permettant à toute entreprise de rejoindre les principales marques de ce développement très prospère : Starbucks, Mcdonalds et 7-11 avec un espace parfaitement adapté pour dominer ce marché florissant. Le centre tire son nom du club de polo haut de gamme de Prestonwood construit à un peu moins d'un kilomètre du développement, un microcosme de la nature abondante de la région. Les promoteurs résidentiels s'efforcent de répondre à la demande. Des dizaines de communautés sont en cours de construction, y compris le quartier de Wildridge qui compte plus de 1 000 logements, dont le prix se situe entre 400 000 et 700 000 dollars, juste en face de Prestonwood Polo Crossing. Le revenu moyen des ménages se trouvant dans un rayon de 15 minutes de route s'élève à 126 113 dollars, les dépenses de consommation annuelles atteignant 1,4 milliard de dollars sur la même distance. Oak Point est également une destination de choix pour les communautés environnantes de Frisco, Denton et Little Elm, avec de nombreuses activités le long du lac Lewisville et les parcs luxuriants de la péninsule, ce qui entraîne une circulation combinée de plus de 16 000 véhicules par jour dans le centre-ville. Avec les restaurants, les supermarchés, les salons, les services de nettoyage ou les cliniques médicales les plus proches à cinq kilomètres dans un centre commercial encombré, la zone bien dotée ne dispose pas des commodités locales essentielles, ce qui crée une ouverture claire permettant à toute entreprise de devenir un élément vital de ces communautés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Prestonwood Polo Crossing Phase II | FM 720
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