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1055 Acres Expressway 86 Coachella Valley Expressway 86 & Ave 74 Terrain 427,24 ha À vendre 23 170 634 € Thermal, CA 92274
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1 055 acres contigus sur l'autoroute 86 dans la vallée de Coachella
- Sur l'autoroute 86 avec accès direct à la ville frontalière de Mexicali, un important centre manufacturier du Mexique situé à seulement 85 miles au sud
- La vallée orientale de Coachella est en plein essor et encourage de nouveaux développements
- À 14 km de Coachella, à 22 km de l'Interstate 10, à 40 km de Palm Springs
- Le plan général d'utilisation des terres prévoit l'utilisation de parcs d'affaires, commerciaux et résidentiels
- Baux agricoles en place pour les revenus intermédiaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Un climat idéal permet d'obtenir les premières récoltes sur le marché
- Approvisionnement en eau abondant et peu coûteux (district aquatique de la vallée de Coachella)
- Dans Opportunity Zone offrant des incitations fiscales
- Faibles impôts fonciers (loi Williamson)
- Le plan général prévoit, entre autres, un parc d'affaires, un parc résidentiel à densité moyenne et un usage commercial
- 40 km de Palm Springs
- À 120 miles de la zone commerciale de Mexicali, devenue une plaque tournante d'exportation pour l'aérospatiale, les appareils médicaux, l'automobile, les télécommunications et l'électronique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 23 170 634 € | Surface du lot | 427,24 ha |
| Prix par ha | 54 233,45 € |
| Prix | 23 170 634 € |
| Prix par ha | 54 233,45 € |
| Surface du lot | 427,24 ha |
DESCRIPTION
- Incroyable opportunité de posséder 1 055 acres contigus de terrain de ferme de premier ordre et de dattiers - Le climat idéal permet de produire les premières récoltes - Approvisionnement en eau abondant et peu coûteux (district hydrographique de la vallée de Coachella) - In Opportunity Zone propose des incitations fiscales - Faibles impôts fonciers (Loi Williamson) - Excellent accès avec un demi-mile de façade sur l'autoroute 86 - À quelques minutes des complexes hôteliers haut de gamme de La Quinta tels que PGA West et Madison Club
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 524 995 € | |
| Évaluation du terrain | 2 184 314 € | Évaluation totale | 3 709 308 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1055 Acres Expressway 86 Coachella Valley | Expressway 86 & Ave 74
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