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95300 Ennery Local d’activités 636 m² 1 049 400 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Construction métallique en bardage double peau isolé
- Bureaux aménagés en open-space
- Bonne accessibilité
- Accès camion de plain-pied par portes sectionnelles de 3,5m / 3,5m
- Voirie lourde et parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble à usage d’activités situé à Ennery. Bien implanté, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Pontoise et Saint-Ouen-l’Aumône, d’une bonne accessibilité pour les poids lourds avec accès de plain-pied via porte sectionnelle, d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 8,90 m, d’une structure métallique avec bardage double peau et toiture isolée, ainsi que de bureaux aménagés en open-space avec prestations techniques adaptées.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 1 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 636 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 049 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 650,20 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 636 m² |
| Prix | 1 049 400 € |
| Prix par m² | 1 650,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Locaux d'activités neufs en cours de construction à vendre à Ennery, dans le Val d’Oise, à proximité de Pontoise et de Saint-Ouen-l’Aumône. L’ensemble se compose d’un entrepôt avec une structure métallique en bardage double peau isolé, une toiture isolée multicouche, un accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 m sur 3,5 m, une hauteur sous plafond de 8,90 m dans l’entrepôt et de 4,20 m sous mezzanine, un chauffage au gaz par aérotherme, une dalle béton supportant 3 tonnes au mètre carré, un éclairage zénithal et des luminaires LED. Les bureaux sont livrés aménagés en open-space avec sanitaires, revêtement de sol au choix (PVC ou moquette), faux plafond avec éclairage LED, goulottes informatiques et chauffage par convecteurs électriques.
NOTES SUR LA VENTE
Charges de copropriété : 2?400 € HT
Taxe foncière : 2?400 €/an
+1 Plus
Partie dédiée à l'activité au RDC
Partie dédiée à l'activité au RDC
Partie dédiée à l'activité au RDC
Bureax à l'étage
Bureax à l'étage
Plan des locaux
Présenté par
"95300 Ennery"
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