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13510 Éguilles Bureau 375 m² 1 220 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- proche gares SNCF
- proche transports en commun
- proche autoroute A8
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un cadre dynamique et en pleine expansion, ce site offre un emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8 et la D10. L’environnement est propice au développement d’activités professionnelles grâce à un tissu économique diversifié comprenant des entreprises innovantes, des commerces et des services. L’implantation bénéficie d’une bonne desserte en transports, favorisant la mobilité des collaborateurs et partenaires. La proximité avec des zones d’activités et des pôles d’innovation renforce l’attractivité du lieu pour les entreprises souhaitant évoluer dans un écosystème dynamique. Le cadre environnant, à la fois fonctionnel et agréable, allie commodités modernes et environnement préservé, offrant ainsi un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie au travail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 375 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 220 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 253,71 € |
| Surface du lot | 375 m² |
| Prix | 1 220 000 € |
| Prix par m² | 3 253,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Surface de bureaux en R+1 : porte d'entrée d'immeuble en aluminium, protection par rideau métallique. Porte de SAS, escalier bois d'accès au 1er étage. 3 portes d'entrée stratifiées, serrures 3 points. Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française. 2 blocs sanitaires. Faux-plafond, dalles blanches 60x60, hauteur sous faux-plafond 2m60, sol souple imitation chêne classification U4. Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique. Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond. En option, possibilité d'installer un zoning. 12 places de parking identifiées au nom de la société.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement dans 375 m² de bureaux divisibles en R+1 à partir de 100 m² dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.
Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offre de restauration et toutes les commodités à proximité.
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space. Bon ratio de parkings, idéal pour vos équipes et visiteurs, avec possibilité de bornes de recharge EV.
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Présenté par
"13510 Éguilles"
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