13510 Éguilles Bureau 375 m² Inoccupé À vendre 1 300 000 € (3 466,67 €/m²)

Cet espace de bureaux en R+1 offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une implantation professionnelle. D’une superficie totale de 375 m², il est divisible à partir de 180 m², permettant une adaptation aux besoins spécifiques des entreprises. L’aménagement en open space garantit une flexibilité optimale pour l’organisation du travail. Le bâtiment bénéficie d’une connexion à la fibre, assurant un accès rapide et performant à Internet. L’accès au premier étage se fait par un escalier en bois, et les menuiseries en aluminium avec double vitrage ouvrant à la française apportent à la fois esthétisme et confort. L’éclairage est assuré par des pavés LED intégrés dans un faux plafond en dalles blanches de 60x60 cm, offrant un éclairage adapté aux espaces de travail. Le sol souple imitation chêne renforce l’atmosphère chaleureuse et contemporaine des lieux. Deux blocs sanitaires sont prévus selon les plans fournis, garantissant une infrastructure complète pour les occupants. Le chauffage et la climatisation réversibles permettent un confort optimal tout au long de l’année. Enfin, la situation géographique assure une accessibilité aisée grâce aux axes routiers et aux transports en commun à proximité.

Ce lot consiste en une surface de bureaux de 99 m² située à Éguilles (13510), au sein d’un immeuble neuf sécurisé et clos, à usage mixte commerce/bureaux. Les bureaux sont livrés entièrement aménagés, avec deux portes d’entrée stratifiées, menuiseries aluminium à double vitrage, un bloc sanitaire indépendant, un faux plafond avec éclairage LED intégré, et un sol souple imitation chêne (classification U4). L’espace bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation réversibles par soufflage en faux plafond, avec zoning possible jusqu’à 7 zones. Le bien est situé au sein d’un programme rare sur le marché, à proximité immédiate des transports (bus Domaine des Plantiers, Aéroport Marseille Provence à 20 min, gare TGV Aix-en-Provence à 10 min, autoroute A8 à 10 min). Une place de stationnement pré-équipée pour véhicule électrique est disponible en option.