Edgewater Portfolio | 39,000 SF | Retail
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Edgewater Portfolio | 39,000 SF | Retail Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 5 105 270 € Edgewater, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé le long de l'autoroute fédérale US-1 très fréquentée | S Ridgewood Ave
- 36 unités au total, chaque unité mesure 850 pieds carrés
- Des locataires diversifiés et établis qui répondent à la demande locale
- Opportunité de valeur ajoutée grâce à la conversion des contrats de location triple net et à l'augmentation des contrats de location actuels au taux du marché
- 10 nouveaux développements résidentiels dans un rayon de 8 miles réalisés par Dr Horton, Lennar et des constructeurs locaux
- Prix inférieur au coût de remplacement à 152$ le pied carré
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le portefeuille Belmont & Edgewater, deux zones commerciales de premier ordre stratégiquement situées aux 2102 et 2120 S Ridgewood Ave, Edgewater, FL 32141. Situé le long du corridor très fréquenté de Ridgewood Avenue, ce portefeuille bien établi bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une composition de locataires solide et diversifiée et d'un emplacement avantageux dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Edgewater.
Ce portefeuille est ancré par un mélange de locataires établis qui répondent aux besoins quotidiens des résidents locaux et des visiteurs. Situées à proximité des principaux quartiers résidentiels, des écoles et du centre-ville d'Edgewater, les propriétés bénéficient d'une circulation piétonnière constante et offrent de nombreuses places de stationnement. Les conditions de location flexibles et le potentiel inexploité d'améliorations ou de réaménagements futurs pour les locataires constituent une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables à long terme et d'un potentiel de valeur ajoutée significatif.
Ce portefeuille est ancré par un mélange de locataires établis qui répondent aux besoins quotidiens des résidents locaux et des visiteurs. Situées à proximité des principaux quartiers résidentiels, des écoles et du centre-ville d'Edgewater, les propriétés bénéficient d'une circulation piétonnière constante et offrent de nombreuses places de stationnement. Les conditions de location flexibles et le potentiel inexploité d'améliorations ou de réaménagements futurs pour les locataires constituent une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables à long terme et d'un potentiel de valeur ajoutée significatif.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
-
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 105 270 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 348 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,29 % | Surface totale de l’immeuble | 3 787 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 2,24 ha |
| Prix | 5 105 270 € |
| Prix/m² | 1 348 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,29 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 787 m² |
| Surface totale du terrain | 2,24 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Belmont Plaza
2120 S Ridgewood Ave, Edgewater, FL 32141 |
Local commercial | 1 548 m² | 1989 | - |
|
Edgewater Plaza
2102 S Ridgewood Ave, Edgewater, FL 32141 |
Local commercial | 2 239 m² | 1985 | - |
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