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Eagle View Landing Retail Eagle Road and Interstate 84 Local commercial 221 – 620 m² Immeuble 4 étoiles À louer Meridian, ID 83642
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux de classe A
- Signalisation des bâtiments et des monuments disponible
- 133 000 trafic quotidien
- Visibilité et accès inégalés à l'autoroute
- L'établissement dispose d'une salle de sport, de restaurants et de divertissements sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 East | 221 m² | 7-10 Ans | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 73 252 € /an 6 104 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau West | 398 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 131 663 € /an 10 972 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110 East
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau West
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 620 m² | Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 620 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Eagle View Landing est un impressionnant complexe à usage mixte qui combine diverses commodités, notamment des espaces de bureaux ultramodernes de classe A, des options d'accueil luxueuses, un logement multifamilial confortable, des établissements commerciaux dynamiques et de vastes zones de campus d'entreprise. Le site présente des caractéristiques exceptionnelles, notamment des attractions à venir comme un site de golf très attendu et le prestigieux hôtel Hyatt Place. Des locataires notables tels que le siège social de l'Idaho Central Credit Union et Kiln ajoutent à l'attrait du projet. Stratégiquement situé à l'intersection de deux des artères les plus animées de l'Idaho, l'Interstate 84 et Eagle Road, Eagle View Landing bénéficie d'une exposition inégalée au plus fort trafic de la Treasure Valley. Cet emplacement privilégié assure un flux constant de visiteurs et de clients potentiels, ce qui en fait une destination idéale pour les entreprises et un centre dynamique pour la communauté.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eagle View Landing Retail | Eagle Road and Interstate 84
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