E Northwest Hwy Local commercial 1 672 m² 100 % Loué À vendre Arlington Heights, IL 60004 2 163 250 € (1 293,61 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %

Opportunité de réaménagement de premier ordre à Arlington Heights Adresse : 666 E Northwest Hwy, Arlington Heights, IL 60004 Prix : 2 500 000 dollars Taille du terrain : 0,62 acres (26 954 pieds carrés) Taille du bâtiment : 12 000 pieds carrés Aperçu de la propriété : Bienvenue sur une opportunité d'investissement exceptionnelle située au 666 E Northwest Hwy à Arlington Heights, IL. Cette propriété de 0,62 acre, comprenant un bâtiment de 12 000 pieds carrés actuellement occupé par trois locataires engagés dans la réparation et la vente d'automobiles, est un candidat de choix pour le réaménagement dans le cadre du plan Arlington Heights Hickory-Kensington. Emplacement stratégique : Réaménagement de la zone centrale : Située au cœur d'Arlington Heights, cette propriété est au cœur du plan Hickory-Kensington, qui prévoit la transformation de cette zone centrale en un quartier dynamique à usage mixte. Le village encourage les développements qui intègrent des utilisations commerciales et résidentielles, favorisant ainsi une atmosphère communautaire dynamique. Proximité de nouveaux développements : Un tout nouveau développement résidentiel de quatre étages s'élève directement au nord, ce qui met en évidence la croissance rapide de la région et son potentiel de développement futur. Accessibilité : La propriété est idéalement située à proximité du centre-ville d'Arlington Heights, ce qui renforce son attrait pour les futurs locataires commerciaux et résidentiels. Potentiel de développement : Le plan Hickory-Kensington décrit une vision pour le réaménagement de cette zone centrale d'au moins deux étages, avec la possibilité de construire des structures plus élevées après discussion plus approfondie. Les directives du Village visent à créer un quartier mixte animé qui soutient l'assiette fiscale locale et répond à la demande de logement. Recommandations du village : Développement à usage mixte : Le village encourage l'intégration de restaurants et d'entreprises axées sur les services qui complètent un quartier à usage mixte. Premier étage commercial : idéal pour les entreprises telles que les brasseries ou autres entreprises axées sur la communauté, avec des unités résidentielles au-dessus pour maximiser l'utilisation du sol et l'intégration communautaire. Points forts de l'investissement : Zone à forte demande : Une grande partie de la zone environnante étant déjà réaménagée ou en cours de transformation, cette propriété occupe une position unique pour devenir la pierre angulaire du nouveau quartier. Soutien au village : Le village d'Arlington Heights tient à faciliter les développements conformes au plan Hickory-Kensington, en offrant un environnement favorable aux investisseurs et aux promoteurs. Potentiel de retour sur investissement significatif : La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un soutien au village et d'un potentiel de réaménagement fait de cette propriété un investissement attrayant avec la promesse de rendements substantiels. Résumé : Cette propriété représente une occasion unique d'être à l'avant-garde de la croissance et du réaménagement d'Arlington Heights. Que vous envisagiez un espace commercial animé avec des unités résidentielles dynamiques au-dessus ou un nouveau point névralgique communautaire, le 666 E Northwest Hwy constitue la base d'un projet transformateur qui façonnera l'avenir d'Arlington Heights.