E Craig Rd & N Lamb blvd
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E Craig Rd & N Lamb blvd Local commercial 483 m² À vendre North Las Vegas, NV 89030 3 443 029 € (7 127,01 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chiffre de trafic élevé
- Voie de virage dédiée
- Supérette
- Intersection signalée
- Nouvellement construit
- Taux de croissance démographique robuste
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un immeuble d'investissement de premier ordre doté du dernier prototype de Circle K : un magasin de proximité indépendant de 5 200 pieds carrés construit en 2025 et six (6) MPD à baldaquin pour plus de commodité pour les clients. Stratégiquement situé dans le nord de Las Vegas, à proximité de développements transformateurs tels que Vantage North, un centre de distribution prévu de 4,5 millions de pieds carrés, et le projet à usage mixte NLV Gateway, qui comprend des activités de vente au détail et de santé. À proximité de développements clés, notamment le centre logistique de Craig Road de 369 198 pieds carrés et le centre d'affaires de Las Vegas de 98 783 pieds carrés.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 443 029 €
Prix par m²
7 127,01 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
160 080 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2 - C-2 : Commerce général
Stationnement
5 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-06-714-009 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 193 328 € | Évaluation totale | 193 328 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-06-714-009
Évaluation du terrain
193 328 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
193 328 €
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