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Shops @ St James E 81st St Bureaux/Local commercial 162 – 347 m² À louer Tulsa, OK 74133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très visible en cas de forte circulation de véhicules pendant la journée
- Possibilités d'affichage multiples
- Proximité d'autres détaillants, restaurants, hôpitaux, hôtels et campus universitaires
- Proximité et visibilité de l'autoroute 64/169
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 162 m² | 5 Ans | 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 49 030 € /an 4 086 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 185 m² | 5 Ans | 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 55 761 € /an 4 647 € /mois | Triple net (NNN) |
10111 E 81st St - 1er étage – Bureau B
Ideally situated between Parea Coffee Company and First Watch restaurant. Perfect for hair salon, boutique gym or other robust retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Idéal pour un salon de coiffure, une boutique, une salle de sport ou tout autre commerce de détail
10125 E 81st St - 1er étage – Bureau B
Located between The Peach Cobbler Factory and Glo. This space could be ideal for a smaller scale restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’appoint
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SHOPS @ ST JAMES
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- First Watch
- Restaurant
- 729
- National
- Glo Tanning
- Services
- -
- -
- Luxe Nail Salon
- Services
- -
- -
- Parea Coffee Company
- Hébergement et restauration
- -
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- The Peach Cobbler Factory
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| First Watch | Restaurant | 729 | National |
| Glo Tanning | Services | - | - |
| Luxe Nail Salon | Services | - | - |
| Parea Coffee Company | Hébergement et restauration | - | - |
| The Peach Cobbler Factory | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 347 m² | Surface commerciale utile | 1 580 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2023 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 347 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 580 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Il ne reste que deux espaces dans le nouveau centre commercial haut de gamme de Tulsa. Le dernier drive-thru a été loué à The Peach Cobbler Factory, mais une place est disponible à côté de l'entreprise et de Glo Tanning. The Shops at St. James est idéalement situé sur la 81e rue E et l'US Highway 169, offrant une visibilité exceptionnelle à plus de 100 000 véhicules par jour ! À côté du centre et en construction se trouve un Home 2 Suites by Hilton qui ouvrira ses portes cette année. À côté de l'hôtel se trouve le centre de réadaptation de Tulsa, doté d'une salle de sport de réadaptation ultramoderne et d'un hôpital de 40 lits. The Shops se trouve également juste en face d'un campus en pleine croissance du Tulsa Community College. First Watch, Luxe Nail Bar, GLO Tanning et Parea Coffee Co. sont déjà ouverts et The Peach Cobbler Factory ouvrira bientôt ses portes !
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Indrek Redard -
Kathryn Basnett-Richardson -
Richardson Commercial Properties, LLC
Présenté par
Shops @ St James | E 81st St
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