Aerotropolis Logistics Center E 26th & Monaghan Road ave Terrain 485,62 ha À vendre Aurora, CO 80019

FAITS SAILLANTS
VILLE/COMTÉ Aurora/Adams
TERRAIN À VENDRE ± 50 à 1 200 acres de parcelles autorisées
ZONING AD (Quartier de l'aéroport)
PLAN DIRECTEUR : colis prêts au premier trimestre 2025
ÉTAT Eau, égouts, drainage : qualité brute
ÉGOUT SANITAIRE Ville d'Aurora
WATER Ville d'Aurora
ÉLECTRICITÉ/GAZ Xcel Energy
DÉTENTION : Régional
EMPLACEMENT Au nord-est de l'échangeur I-70 et E-470
Nord : 48e Avenue Est
Sud : 26e avenue Est
Est : chemin Monaghan
Ouest : Aerotropolis Pkwy
INCITATIONS disponibles via Aurora, Opportunity Zone
MILL LEVY 154 avec le district métropolitain déjà en place

40 AC - 1 200 AC À VENDRE
AEROTROPOLIS LOGISTICS CENTER (« ALC »), un plan directeur en plusieurs phases
offre de terrains industriels, totalisant environ 1 200 acres qui relie
I-70 jusqu'à l'aéroport international de Denver. Le terrain sera livré avec un
Plan directeur approuvé par la ville d'Aurora, nivelé en masse avec routes, eau,
égouts, gaz, électricité et drainage régional lors de la livraison au deuxième trimestre 2024. ALC
bénéficiera du nouvel échangeur approuvé et financé sur l'I-70 et
Aerotropolis Pkwy, plus l'essor immobilier généré par quatre, nouveau plan directeur
des ensembles résidentiels, y compris les 3 100 acres d'Aurora Highlands, qui sont
construire et vendre de nouvelles maisons.
ALC offre des avantages logistiques de premier ordre grâce à sa connectivité avec Denver
Les couloirs de transport du métro et le quartier central des affaires de Denver. Il a également accès à
une main-d'œuvre établie et croissante, une gamme d'options de logement et un
abondance de commodités, y compris des parcs sportifs, des commerces de détail, des restaurants, des équipements haut de gamme
écoles et réseaux de sentiers - soutien à un environnement de travail, de vie et de jeu pour
employés qui caractérisent le style de vie du Colorado.
La propriété est située dans une zone d'opportunités fédérale, l'Adams
La zone d'entreprise du comté et la zone de commerce extérieur de Limon, fournissant
possibilité d'avantages économiques substantiels.
L'ALC offre aux développeurs une opportunité sans précédent de faire partie d'un hub
reliant les principales artères, l'aéroport et le quartier des affaires du métro de Denver
à un nouvel afflux de développements résidentiels et commerciaux qui attireront
diversifier la population et créer une main-d'œuvre sur place.

EMPLACEMENT DE CHOIX
• 50 000 résidences unifamiliales
unités dans un rayon de 5 miles
développement
• Accès immédiat à DIA
• Accès immédiat à l'I-70 via
échange de diamants complet (NON)
PÉAGES !)
• Proximité du centre-ville de Denver
Marché industriel, hôtels,
formation en entreprise et
centres de congrès
• Main-d'œuvre importante et croissante dans
zone immédiate
• La ville d'Aurora possède et gère
son propre système d'alimentation en eau
CONNECTÉ
• Nouvel échangeur de mouvements complet
sur l'I-70
• Centre de transport stratégique
• 35 minutes ou moins en mode virtuel
n'importe où dans la ville
• 3 principaux corridors autoroutiers : E-470,
I-70 et I-225, donnez Aurora
les travailleurs et les entreprises rapidement
accès à la région
• Aéroport international de Denver
(10 minutes) et aéroports de secours :
Centenaire (28 minutes) ; Colorado
Port aérien et spatial (13 minutes) ; Rocky
Mountain Metropolitan (37 minutes)
• Tram léger et train de banlieue
relie Aurora à DIA et Denver
CBD
AVANTAGES ÉCONOMIQUES
• Zone d'opportunités fédérale
• Zone d'entreprises du comté d'Adams
• Zone de commerce extérieur 293 de Limon
(FTZ-293), désigné par les États-Unis
Département du commerce
INFRASTRUCTURE
• Le site sera livré « brut »
« grade » avec eau, égout, électricité
• Toutes les routes et I-70/Aerotropolis
Échangeur Pkwy.