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95330 Domont Local commercial 80 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier résidentiel
- Cadre tranquille
- Secteur en plein évolution
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 80 m² | 3/6/9 | 299,00 € HT-HC/m²/an 24,92 € HT-HC/m²/mois 23 920 € HT-HC/an 1 993 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local de 80 m² a été entièrement rénové il y a deux ans et se présente en excellent état. Il est prêt à l’emploi, entièrement équipé et pensé pour une activité immédiate. L’espace comprend quatre bacs de lavage, environ huit à dix postes de coiffage, du mobilier professionnel complet, ainsi que de nombreux équipements : machine à laver, deux ballons d’eau chaude, télévision, serviettes et peignoirs. Le carrelage est récent, l’éclairage est moderne, et le local est équipé d’une climatisation réversible ainsi que du chauffage. Pour plus de sécurité, le salon dispose d’un rideau métallique renforcé et d’un système de vidéosurveillance avec quatre caméras. L’accès internet haut débit est garanti grâce à la fibre optique. Le local bénéficie également de quatre places de stationnement privatives et se trouve en face d’un parking en zone bleue, ce qui facilite la venue des clients. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP.
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Frais de location : 0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 30,00 € /an 2,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 970 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Rénové il y a 2 ans
- 4 places de stationnement comprises
- Espace prêt à l'emploi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bien est une petite construction à deux niveaux, typique d’un environnement urbain de banlieue résidentielle. Il s’agit d’un immeuble mixte, combinant commerces en rez-de-chaussée et logements à l’étage. La toiture est à double pente, recouverte de tuiles rouges traditionnelles. Le premier étage comporte trois fenêtres, visiblement associées à des appartements ou bureaux, dont certaines sont équipées de volets roulants. La façade, blanche et beige, est simple, sans décoration particulière, mais bien entretenue. Devant le bâtiment, quelques places de parking sont disponibles, directement accessibles depuis la rue, ce qui est un atout pour les clients. L’ensemble donne une impression de calme et de fonctionnalité, bien intégré dans un quartier local de proximité. Le quartier est un secteur résidentiel agréable et bien structuré. On y trouve une combinaison d’habitations, de petits commerces et de services de proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien.
Présenté par
ISHO IMMO
"95330 Domont"
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