Doe Branch Office Park
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Doe Branch Office Park Portefeuille de bureau à vendre 4 biens 9 890 379 € Celina, TX
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Doe Branch Office Park Phase 1 consists of 205, 225, 235 & 245 S. Preston Road, Celina 75009
- New construction - fully leased in 2024
- WALT (Weighted Average Lease Term) of 7.5 years
- 2.23 acres
- NNN lease structures
- Population growth surge in Celina school district prompts record $2.3 billion bond proposal. Student enrollment is expected to triple.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Search Commercial a le plaisir de proposer en exclusivité Doe Branch Office Park Phase 1, un nouvel immeuble de bureaux et de cabinets médicaux de 24 400 pieds carrés situé sur Preston Road à Celina, au Texas. La propriété est louée à 100 % avec une durée de location moyenne pondérée de 7,5 ans à un mélange de locataires de services médicaux et commerciaux, le tout avec des augmentations de loyer de base intégrées. La phase 1 du Doe Branch Office Park a été construite avec des murs extérieurs à ossature de bois de 2 po x 6 po, avec des fermes structurales en bois à toile ouverte soutenues par de l'acier de charpente et recouvertes à 100 % de maçonnerie. Tous les toits sont recouverts d'une membrane TPO monocouche recouverte d'une isolation de toit en polyiso et d'une terrasse en bois T&G.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 890 379 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 4 363 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Surface totale de l’immeuble | 2 267 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 2,72 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 9 890 379 € |
| Prix/m² | 4 363 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 267 m² |
| Surface totale du terrain | 2,72 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 205 S Preston Rd, Celina, TX 75009 | Bureau | 929 m² | 2024 | - |
| 225 S Preston Rd, Celina, TX 75009 | Bureau | 446 m² | 2024 | - |
| 235 S Preston Rd, Celina, TX 75009 | Bureau | 446 m² | 2024 | - |
| 245 S Preston Rd, Celina, TX 75009 | Bureau | 446 m² | 2024 | - |
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