Mona at Odell Corners | Davidson Highway & Odell School Rd
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Mona at Odell Corners Davidson Highway & Odell School Rd Local commercial 928 m² 100 % Loué À vendre Concord, NC 28027 4 666 288 € (5 027,78 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire médical d'entreprise avec un bail NNN de 7 ans et locataire dentaire avec un bail NNN de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.
- Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 3 miles et 108 000 résidents dans un rayon de 8 miles.
- fait partie d'un développement polyvalent planifié de 23 acres comprenant 101 maisons de ville Pulte ainsi que plusieurs développements résidentiels
- Zone commerciale à revenu élevé avec un HHI médian de 123 600 dollars et un revenu de croissance attendu de 14 % au cours des 3 prochaines années
- Odell Corners est situé juste en face de l'école primaire W.R. Odell, classée parmi les 5 % meilleures de toutes les écoles publiques de Caroline du Nord.
- Concord se trouve à seulement 30 minutes de Charlotte, qui abrite 18 entreprises du Fortune 500.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Locataire médical corporatif et locataire de services dentaires. Loué à 100 %
• Construit en 2024 avec un bail NNN médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans
• Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 3 miles et 108 000 résidents dans un rayon de 8 miles.
• Zone commerciale à revenu élevé avec un HHI médian de 123 600$ et un revenu de croissance attendu de 14 % au cours des trois prochaines années.
• Mona at Odell Corners fait partie d'un développement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques de
Caroline du Nord.
• Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et en est le siège.
• Construit en 2024 avec un bail NNN médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans
• Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 3 miles et 108 000 résidents dans un rayon de 8 miles.
• Zone commerciale à revenu élevé avec un HHI médian de 123 600$ et un revenu de croissance attendu de 14 % au cours des trois prochaines années.
• Mona at Odell Corners fait partie d'un développement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques de
Caroline du Nord.
• Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et en est le siège.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
928 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 666 288 €
Prix par m²
5 027,78 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
279 977 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
40 Espaces (43,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m le Odell School Road
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4681-59-7034-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 494 076 € | Évaluation totale | 494 076 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4681-59-7034-0000
Évaluation du terrain
494 076 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
494 076 €
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