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69570 Dardilly Bureau 1 096 m² 945 300 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc tertiaire verdoyant à Dardilly
- Bus TCL & gare TER à proximité
- Accès rapide à TÉO et A6
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le parc tertiaire INNOVALIA à Dardilly, l’immeuble profite d’un environnement de travail verdoyant au cœur de la TECHLID, pôle économique de l’Ouest lyonnais. Le bâtiment, rénové récemment, propose de très bonnes prestations techniques et un excellent ratio de parkings extérieurs. Il est facilement accessible en voiture via les axes A6, A7, A42, A43 et le périphérique TEO, et en transports en commun via les lignes de bus TCL (C9, C13) et la gare TER de Dardilly Le Jubin. Le parc dispose également de services de proximité comme des restaurants et une crèche.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 096 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 945 300 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 862,52 € |
| Surface du lot | 1 096 m² |
| Prix | 945 300 € |
| Prix par m² | 862,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situés dans le parc tertiaire INNOVALIA à Dardilly, ces bureaux à vendre se répartissent entre un lot en rez-de-chaussée entièrement rénové et remis à nu (divisible à partir de 200 m²), et un plateau cloisonné, aménagé et lumineux à l’étage. Les prestations sont de qualité : climatisation neuve par ventilo-convecteurs, faux plafonds avec dalles en fibre minérale, moquette au sol, éclairage LED, plinthes techniques en périphérie, contrôle d'accès par digicode, sanitaires en parties communes.
Chaque lot bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L’ensemble dispose d’un excellent ratio de parkings : 1 place pour 27 m².
NOTES SUR LA VENTE
Ces bureaux sont proposés à la vente à partir de 945 300 € HT, avec un prix ajusté selon les surfaces souhaitées. Les plateaux sont disponibles immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location selon le profil de l’acquéreur.
Le bien est éligible à la récupération de TVA pour les assujettis. L’ensemble constitue une opportunité pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant des bureaux dans un cadre paysager, à proximité immédiate de Lyon, avec un fort potentiel locatif grâce à la qualité des prestations et l’emplacement au sein de la TECHLID.
Présenté par
"69570 Dardilly"
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