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DOLLAR GENERAL PORTFOLIO Portefeuille de local commercial à vendre 5 biens 5 484 808 € Localisations multiples

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Proximity to Major North & South Carolina MSA’s – All stores are within the Charlotte, Raleigh, Greenville/Spartanburg, and Clemson MSA.
  • Trusted National Brand – Dollar General Corp has over 21,000 stores across 48 states and employs over 185,000 people.
  • Built-In Rental Appreciation – Investors will benefit from structured 10% rental increases at each lease renewal options
  • Corporate Guarantee – All five stores are corporately guaranteed Dollar General Corporation (NYSE: DG, S&P: BBB)
  • Absolute NNN Leases – ZERO landlord responsibilities.
  • Long Term Leases – Average lease term across all five stores is ±7.4 years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. C38369 (NC) & 22684 (SC)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 484 808 €
Prix/m² 1 231 € / m²
Condition de vente Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation 8 %
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 5
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 4 454 m²
Surface totale du terrain 4,24 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
115 Ebenezer Rd, West Union, SC 29696 Local commercial 845 m² 2018 -
Dollar General
3104 W Old Hwy 150, Crouse, NC 28033
Local commercial 845 m² 2017 -
1204 Bonner Rd, Gaffney, SC 29341 Local commercial 845 m² 2017 -
Dollar General
1400 NC Highway 62 E, Climax, NC 27233
Local commercial 988 m² 2017 -
Dollar General
120 Grace Church Rd, Salisbury, NC 28147
Local commercial 929 m² 2000 -
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LIENS

  • OFFERING MEMORANDUM

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 35606210

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour: 06/05/2025

  • Adresse: DOLLAR GENERAL PORTFOLIO, West Union, SC

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