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CyTown | Iowa State University CyTown | Jack Trice Way 465 – 6 968 m² Immeuble 5 étoiles À louer Ames, IA 50014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Destination à usage mixte dynamique tout au long de l'année
- Tirez parti de la marque et de la portée de l'Iowa State University
- Exposition maximale à la communauté, à l'État et à la région
- Attrait régional et zone commerciale élargie
- Journées de jeu de l'ISU et événements de l'Iowa State Center
- Opportunité de croissance exponentielle de la marque
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Medical Space | 465 – 1 742 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Office Space | 465 – 1 742 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Restaurant Space | 465 – 1 742 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Retail Space | 465 – 1 742 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Medical Space
- Espace haut de gamme
1er étage, bureau Office Space
- Espace haut de gamme
1er étage, bureau Restaurant Space
- Espace haut de gamme
1er étage, bureau Retail Space
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 968 m² | Surface commerciale utile | 245 264 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 6 968 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 245 264 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
CyTown sera un développement mixte unique ouvert toute l'année stratégiquement situé au cœur d'Ames, dans l'Iowa, entre le stade Jack Trice et le Hilton Coliseum, qui enrichira Ames et le centre de l'Iowa pour les générations futures. ? Avec l'Iowa State University comme point d'ancrage, le parc de recherche de l'Iowa State University comme catalyseur et l'ISU Athletics et l'Iowa State Center comme moteurs de son développement, CyTown sera une destination unique en son genre toute l'année. ? Avec plus de 1,3 million de visiteurs annuels, ce nouveau développement changera la donne pour la communauté d'Ames, en offrant de nouvelles commodités aux étudiants, aux professeurs, au personnel, aux résidents, aux visiteurs et aux fans. ? Opportunités pour les développeurs, les utilisateurs finaux et les locataires. ? Renseignez-vous pour plus d'informations concernant les baux fonciers, les constructions sur mesure et la location. ? CyTown est l'endroit idéal pour les utilisations suivantes : · Commerce de détail · Nourriture et boissons · Divertissement · Bureau · Médical · Hôtel · Remise en forme · Résidentiel de luxe · Espace civique (Convention) · Espace ouvert et récréatif Informations supplémentaires, vidéos et rendus : www. ? cytown. ? com
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