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94000 Créteil Local d’activités 380 m² 380 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse centrale à Créteil, proche transports et mairie
- Secteur calme, bien intégré dans un tissu urbain mixte
- Accès rapide aux grands axes routiers (A86, RN186)
- Bâtiment en copropriété avec charges modérées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment en copropriété situé dans un secteur central de Créteil, à quelques minutes à pied de la mairie. L’environnement immédiat est mixte, à dominante résidentielle et tertiaire, avec un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux grands axes routiers, notamment la RN186 et l’A86. L’ensemble immobilier bénéficie d’une bonne tenue générale. L’accès est discret, ce qui représente un avantage pour des activités nécessitant de la confidentialité ou un niveau de sécurité renforcé. Le quartier est calme et dynamique, avec une offre de services de proximité variée. La position géographique du bien permet de desservir efficacement l’ensemble de la commune et les villes voisines, ce qui le rend pertinent pour des professionnels ayant besoin de centralité et de souplesse d’exploitation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 380 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 380 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 000,07 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 380 m² |
| Prix | 380 000 € |
| Prix par m² | 1 000,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente – Entrepôt / Local de stockage – 380 m² – Créteil (94000)
A la vente une surface de stockage de 380 m² située à proximité immédiate de la mairie de Créteil. Cet entrepôt, en bon état général, représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d’un espace fonctionnel, sécurisé et bien positionné géographiquement.
L’entrepôt se distingue par ses volumes généreux et sa configuration facilement modulable, permettant une adaptation à différents types d’activités logistiques, artisanales ou de stockage. Le bien est situé en rez-de-chaussée, offrant un accès aisé pour les livraisons et les mouvements de marchandises. La présence d’un réseau sprinkler existant (à raccorder) constitue un avantage important en matière de sécurité incendie.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires à la charge du vendeur (6 % HT du prix de vente)
Le local est vendu au prix de 380 000 €, avec des charges de copropriété maîtrisées (333 € HT/mois) et une taxe foncière annuelle de 6 000 €. Ce bien offre également un potentiel de valorisation pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser un actif dans une zone urbaine bien desservie.
Présenté par
"94000 Créteil"
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