Court Order BK Sale | Dual-Branded Hotel
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Court Order BK Sale | Dual-Branded Hotel 2 Biens de type hôtellerie Vente aux enchères en ligne Hurley, WI
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Court Ordered Sale! Currently in Receivership.
- Great Owner Operator Opportunity!
- Highway 2 is an east-west route from Superior to the Michigan border, and Highway 51 runs north to the Ohio River and south to the Wisconsin border.
- 1000 10th Ave N is a 101-key hotel building recently dual-branded by Choice Econo Lodge and Clarion Inn – in the process of opening as Econo Lodge.
- Property’s prominent pylon signage and building signages are highly visible with frontage along Highway 51 near the Highway 2 and 51 interchange.
- On the border of Northern Wisconsin and the Upper Peninsula (UP) of Michigan, 40 min from Ashland, WI, 2 hours from Duluth, MN & Wausau, WI.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE presents the Choice dual-branded hotel opportunity at 1000 10th Avenue N to the market as a profitable upside acquisition. The 65,311-square-foot building (8.36-acre site) has served as a 38-key Econo Lodge and a 63-key Clarion Inn and is in the process of opening as only Econo Lodge. The site is in northern Wisconsin near the Michigan state border, where Highways 2 and 51 intersect, with direct frontage off Highway 51 and close to shopping, dining, and local demand generators.
Just a short drive from Hurley, you can find several ski Resorts nearby, including Big Powderhorn & Mt. Zion Park. Hotel patrons can easily reach the Gogebic County Fairgrounds, Kimball Community Center, the Historic Montreal Ski Trails, the scenic Gile Falls, the Miners Memorial Heritage Park, and more. Annual events include the Iron County Fair/Iron County Heritage Days Festival, the Annual Memorial Day Poker Run, the Memorial Weekend ATV/UTV Rally, and the Midwest OneWheel Enduro. Additional nearby popular attractions include the Iron County Historical Museum, Black River Falls, Copper Peak, the Lake Superior Circle Tour, and more. Local nearby eating establishments include The Munch Bar & Tacos, Schneider’s Trailside Pub & Grill, Breakwater Restaurant, Big Shots Sports Bar & Grill, Uptown Café, Old Suffolk Ale House, and the Golden Dragon Chinese Restaurant. Iron County is full of natural beauty, with nearly 500 pristine lakes encompassing 34,000 acres of water and the Lake Superior coastline. It offers impressive waterfalls and the sandy beaches of Saxon Harbor. Iron County is renowned for fishing, hunting, cross-country skiing, snowmobiling, mountain biking, and many other forms of outdoor recreation.
Hurley, Wisconsin, has a population of approximately 1,440 residents and a median household income of $42,188, a 9.25% increase from 2022. Primary sectors of the Iron County economy include forestry, tourism, and long-time key manufacturers, all centered around the county's bountiful resources.
According to CoStar analytics, the Wisconsin North hospitality market has seen a 12-month occupancy of 51.3%, a 12-month ADR of $121, and a 12-month RevPAR of $62. Year-over-year, the 12-month ADR has increased by 3.7% and the 12-month RevPAR by 3.2%.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
This auction event requires additional approval from the seller, please download and send completed questionnaire located in the data room to the broker and/or auction contact. Scott.Miller2@cbre.com Maxx.Rohde@cbre.com JKuykendall@Ten-X.com
Just a short drive from Hurley, you can find several ski Resorts nearby, including Big Powderhorn & Mt. Zion Park. Hotel patrons can easily reach the Gogebic County Fairgrounds, Kimball Community Center, the Historic Montreal Ski Trails, the scenic Gile Falls, the Miners Memorial Heritage Park, and more. Annual events include the Iron County Fair/Iron County Heritage Days Festival, the Annual Memorial Day Poker Run, the Memorial Weekend ATV/UTV Rally, and the Midwest OneWheel Enduro. Additional nearby popular attractions include the Iron County Historical Museum, Black River Falls, Copper Peak, the Lake Superior Circle Tour, and more. Local nearby eating establishments include The Munch Bar & Tacos, Schneider’s Trailside Pub & Grill, Breakwater Restaurant, Big Shots Sports Bar & Grill, Uptown Café, Old Suffolk Ale House, and the Golden Dragon Chinese Restaurant. Iron County is full of natural beauty, with nearly 500 pristine lakes encompassing 34,000 acres of water and the Lake Superior coastline. It offers impressive waterfalls and the sandy beaches of Saxon Harbor. Iron County is renowned for fishing, hunting, cross-country skiing, snowmobiling, mountain biking, and many other forms of outdoor recreation.
Hurley, Wisconsin, has a population of approximately 1,440 residents and a median household income of $42,188, a 9.25% increase from 2022. Primary sectors of the Iron County economy include forestry, tourism, and long-time key manufacturers, all centered around the county's bountiful resources.
According to CoStar analytics, the Wisconsin North hospitality market has seen a 12-month occupancy of 51.3%, a 12-month ADR of $121, and a 12-month RevPAR of $62. Year-over-year, the 12-month ADR has increased by 3.7% and the 12-month RevPAR by 3.2%.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
This auction event requires additional approval from the seller, please download and send completed questionnaire located in the data room to the broker and/or auction contact. Scott.Miller2@cbre.com Maxx.Rohde@cbre.com JKuykendall@Ten-X.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title
- Survey
- Bidder Questionnaire
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 12 135 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 6,77 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 12 135 m² |
| Surface totale du terrain | 6,77 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Econo Lodge Hurley-Ironwood
1000 10th Ave N, Hurley, WI 54534 |
Services hôteliers | 6 068 m² | 1972 |
|
Clarion Inn Hurley, WI
1000 10th Ave N, Hurley, WI 54534 |
Services hôteliers | 6 068 m² | 1972 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Scott Miller, First Vice President
(815) 543-9448
Contact
Scott Miller a rejoint CBRE Hotels en 2015 et travaille au bureau de Milwaukee en tant que premier vice-président. À ce titre, il s'attache à aider les clients à atteindre leurs objectifs par le biais de cessions stratégiques et d'acquisitions d'hôtels. Scott participe à l'exécution de toutes les étapes du processus de marketing et à la gestion de la transaction jusqu'à son achèvement. Depuis 2019, Scott et son équipe ont conclu plus de 42 transactions pour un chiffre d'affaires de plus de 311 millions de dollars.
Maxx Rohde, Associate
(414) 274-1682
Contact
Il se concentre sur la création de valeur pour les investissements des clients, en particulier dans la vente et l'acquisition d'hôtels. M. Rohde est responsable de la commercialisation des propriétés, de la négociation des contrats, ainsi que de la gestion et de la supervision des transactions pour une vente réussie.
Avant de rejoindre CBRE Hotels, Maxx a travaillé comme évaluateur associé pour Diversified Real Estate Services Inc. Au cours de cette période, M. Rohde a souscrit des prêts et pris des décisions de crédit pour des banques ; il a déterminé des valeurs de marché « telles quelles » et « prospectives » allant de 500 000$ à 13 000 000$. En outre, il a produit des évaluations immobilières pour des immeubles de bureaux industriels, des entrepôts, des immeubles de commerce de détail multifamiliaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples.
Avant de rejoindre CBRE Hotels, Maxx a travaillé comme évaluateur associé pour Diversified Real Estate Services Inc. Au cours de cette période, M. Rohde a souscrit des prêts et pris des décisions de crédit pour des banques ; il a déterminé des valeurs de marché « telles quelles » et « prospectives » allant de 500 000$ à 13 000 000$. En outre, il a produit des évaluations immobilières pour des immeubles de bureaux industriels, des entrepôts, des immeubles de commerce de détail multifamiliaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
1 de 26
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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