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Local d'activités - 2 620 m2 environ - Couëron Local d’activités 2 620 m² À louer 44220 Couëron
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment rénové avec espaces de stockage et bureaux modernes
- Fibre optique installée
- Sécurisation optimale avec alarme, portail
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Location Local d’activités 2 620 m² – Couëron (44220) Situé à Couëron, ce local d’activités rénové de 2 620 m² offre une grande flexibilité d’aménagement et une excellente accessibilité via la N444 et la voie rapide. L’ensemble comprend une partie bureaux et un entrepôt, le tout sur un terrain de 6 500 m² adapté aux poids lourds. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, totalisent environ 415 m², avec un espace d’accueil, un showroom, plusieurs bureaux cloisonnés et des sanitaires. Ils sont équipés d’une baie de brassage, de la fibre optique et d’une alarme. L’entrepôt isolé d’environ 2 204 m² est organisé en deux nefs de 17 mètres de large, offrant une hauteur sous plafond variant de 4,9 mètres à 7,1 mètres sous faitage. Il dispose de deux portes sectionnelles de 4 mètres par 4,5 mètres, avec possibilité d’aménagement d’un quai de chargement. L’ensemble est situé sur un terrain clôturé et sécurisé, bitumé pour accueillir des poids lourds et équipé de nombreuses places de stationnement. Le bâtiment, actuellement en cours de rénovation, peut être adapté aux besoins spécifiques du preneur. Il est soumis à un zonage UEM, excluant les activités de loisirs. Loyer : 17 500 € HT-HC/mois. Dépôt de garantie : 35 000 € HT. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 31 500 €
-
Taxe foncière : 5,12 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 13 413 € /an 1 118 € /mois
- 2 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt isolé avec grande hauteur sous plafond
- Site sécurisé, bitumé et accessible poids lourds
- Dépôt de garantie : 13 413 €
- Comprend 215 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Bureaux aménageables sur deux niveaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 620 m² | 3/6/9 | 74,00 € HT-HC/m²/an 6,17 € HT-HC/m²/mois 193 879 € HT-HC/an 16 157 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 620 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 74,00 € HT-HC/m²/an 6,17 € HT-HC/m²/mois 193 879 € HT-HC/an 16 157 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 620 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
74,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Location Local d’activités 2 620 m² – Couëron (44220) Situé à Couëron, ce local d’activités rénové de 2 620 m² offre une grande flexibilité d’aménagement et une excellente accessibilité via la N444 et la voie rapide. L’ensemble comprend une partie bureaux et un entrepôt, le tout sur un terrain de 6 500 m² adapté aux poids lourds. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, totalisent environ 415 m², avec un espace d’accueil, un showroom, plusieurs bureaux cloisonnés et des sanitaires. Ils sont équipés d’une baie de brassage, de la fibre optique et d’une alarme. L’entrepôt isolé d’environ 2 204 m² est organisé en deux nefs de 17 mètres de large, offrant une hauteur sous plafond variant de 4,9 mètres à 7,1 mètres sous faitage. Il dispose de deux portes sectionnelles de 4 mètres par 4,5 mètres, avec possibilité d’aménagement d’un quai de chargement. L’ensemble est situé sur un terrain clôturé et sécurisé, bitumé pour accueillir des poids lourds et équipé de nombreuses places de stationnement. Le bâtiment, actuellement en cours de rénovation, peut être adapté aux besoins spécifiques du preneur. Il est soumis à un zonage UEM, excluant les activités de loisirs. Loyer : 17 500 € HT-HC/mois. Dépôt de garantie : 35 000 € HT. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 31 500 €
- Dépôt de garantie : 13 413 €
-
Taxe foncière : 5,12 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 13 413 € /an 1 118 € /mois
- Comprend 215 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Entrepôt isolé avec grande hauteur sous plafond
- Bureaux aménageables sur deux niveaux
- Site sécurisé, bitumé et accessible poids lourds
APERÇU DU BIEN
Construit en 1989, ce bâtiment industriel a été rénové pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel et bien situé. Il offre un espace combinant stockage et bureaux, permettant une grande modularité d’usage. Les bureaux sont aménagés avec climatisation, chauffage électrique et faux plafonds, assurant un bon confort de travail. L’entrepôt, quant à lui, bénéficie d’un grand volume de stockage avec des équipements adaptés aux activités logistiques et industrielles. L’ensemble du site est clôturé et sécurisé, avec un accès facilité pour les véhicules lourds. Sa position stratégique, à proximité immédiate de la N444, garantit une connexion rapide aux principaux axes routiers de la région, renforçant son attractivité pour les entreprises nécessitant une bonne accessibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
Local d'activités - 2 620 m2 environ - Couëron
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