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Zona Coslada pueblo Local commercial 220 m² À louer Coslada, Madrid 28823
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Transfert 580 000€
- Des avantages élevés démontrables
- Entièrement équipé
- Contrat jusqu'en 2040
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 220 m² | Négociable | 120,00 € /m²/an INCL 10,00 € /m²/mois INCL 26 400 € /an INCL 2 200 € /mois INCL |
RDC
Ref.: MA-MS-24002 Traspaso en Coslada de restaurante de cocina elaborada muy apreciada por su clientela habitual tanto empresarial como residencial que desde sus inicios ha proporcionado altos beneficios demostrables. Local con una ambientación singular dispensando a sus clientes un delicado cuidado por el detalle, cuenta con licencia definitiva de funcionamiento como restaurante con aforo cercano a los 108 comensales en salones más otros 72 en terraza y carpa exterior, buena cocina con salida de humos para elaboración de plato caliente. Todo en una edificación de una única planta, fachada de 20 metros lineales haciendo esquina con enormes ventanales. Se encuentra actualizado y en perfecto estado de conservación y no requiere reforma alguna, salvo los que se puedan considerar por gustos estéticos del nuevo inquilino. Se traspasa completamente equipado, e incluso existe la posibilidad de que el actual gerente continúe unos meses colaborando a la transición en caso de querer continuar con la misma línea de negocio. Con más de 18 años de actividad y en pleno funcionamiento dispone de un horario ampliado hasta 02:30. Contrato de alquiler actual con óptimas condiciones hasta 2040, ideal para autónomo que lo explote (excelente rentabilidad neta demostrable) o varios socios como inversión. Para poder optar al traspaso en el precio anunciado sería preciso subrogar al personal contratado respetando su antigüedad, lo cual hoy en día puede considerarse una gran ventaja tratándose de personal cualificado tan difícil de conseguir. En la visita se explicarían el resto de las condiciones. Puesto que el personal y clientela desconoce la intención de jubilación del actual gerente no pueden publicarse fotografías ni la identidad del local salvo que se firme un documento de confidencialidad. Pueden solicitar visita física en horario de cierre del local.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Cuisine
- Principalement open space
- Transfert 580 000€
- Entièrement équipé
- Des avantages élevés démontrables
- Contrat jusqu'en 2040
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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Zona Coslada pueblo
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