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Cervelló Restaurante Local commercial 427 m² À louer Cornellà de Llobregat, Barcelona 08758
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de l'autoroute B-24, de l'autoroute N-340 et bien desservi par les transports en commun.
- Situé avec la façade donnant sur la rue, exposant l'utilisateur de l'espace aux activités générées par la circulation piétonnière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 427 m² | Négociable | 109,60 € /m²/an EXCL 9,13 € /m²/mois EXCL 46 798 € /an EXCL 3 900 € /mois EXCL |
RDC
Gran oportunidad única para alquilar un local comercial en el corazón de Cervelló. También hay opción de venta por 890.000 euros o traspaso por 200.000 euros. Este establecimiento cuenta con una superficie total de 427 m², ofreciendo amplios espacios tanto para los comensales como para las áreas operativas del restaurante. Actualmente en pleno funcionamiento, el local goza de una excelente reputación entre su clientela, gracias a su oferta gastronómica distintiva y su ambiente acogedor. Nota: Impuestos no incluidos. Este documento no tiene valor contractual, está sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las especificaciones y detalles aquí descritos pueden ser modificados por otras de igual o superior calidad. El mobiliario y elementos de decoración no están incluidos. La información contenida en este documento está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Façade donnant sur la route
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant de 427 m², construit en 1999 et situé dans le quartier de Cornellà De Llobregat.
Présenté par
Cervelló Restaurante
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