Coral Way Portfolio 1820-1830 SW 3rd Ave Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 9 950 950 € Miami, FL

Opportunité d'investissement/propriétaire de premier ordre pour un portefeuille de 2 propriétés près du quartier financier de Brickell à Miami. SW 3rd Av (Coral Way) est le corridor principal reliant Brickell à Coral Gables. La circulation diurne est intense. La propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un parking en surface. L'établissement a été entièrement rénové en 2023. Actuellement, la propriété de 18h30 est entièrement louée dans le cadre de baux à long terme et la propriété de 18h20 est vacante et en cours de rénovation, le terrain sera livré dans une coque en vanille prête à accueillir un nouveau locataire ou un utilisateur propriétaire.
La propriété à trois folios comprend :
a) Parcelle 1 - Deux espaces commerciaux entièrement loués d'une superficie totale de 5 424 pieds carrés sur un lot de 14 560 pieds carrés. Tous deux locataires locaux bien établis.
b) Parcelle 2- Une structure de deux étages avec un commerce de détail avec accès direct au rez-de-chaussée et deux bureaux privés adaptés au propriétaire/utilisateur au 2ème étage. Le 2ème étage est actuellement en cours de conversion pour retrouver son utilisation d'origine, à savoir 2 appartements résidentiels qui pourraient générer des revenus plus importants grâce à des locations à court terme. La structure se compose de 8 256 pieds carrés sur un terrain de 6 500 pieds carrés.
c) Parcelle 3 - Le troisième feuillet comprend un terrain de stationnement en surface qui complète le stationnement pour les commerces et les bureaux, ce lot mesure 6 750 pieds carrés
Le portefeuille total comprend +/- 13 713 de RSF et +/- 27 810 pieds carrés de terrain.
La propriété est actuellement zonée T-6-8-O sur les lots avant faisant face à Coral Way, ce qui permet diverses utilisations commerciales et T-3R pour le lot arrière.
La propriété pro forma et réelle est disponible sur demande et sur preuve de fonds. Ne pas déranger les locataires, visites accompagnées d'un agent avec un préavis de 24 heures.
NDA joint.